Минстрой актуализировал Свод правил проектирования капремонта МКД

8519 2

Минстрой РФ подготовил изменения в Свод правил проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, чтобы привести его в соответствие с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ. Корректировки позволят применять при ремонте современные технологии и материалы и точнее определять основания и необходимость проведения капитального ремонта.

Свод правил СП 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» утверждён приказом Минстроя РФ от 25.11.2017 № 1582/пр. Он базировался на строительных нормах ВСН 58-88(р), введённых в действие 1 июля 1989 года. Помимо устаревших на сегодня технологий и материалов, в них были включены работы по текущему ремонту, что вносило путаницу при определении целевого использования средств фонда капремонта МКД.

Минстрой РФ инициировал актуализацию СП 368, чтобы устранить эти противоречия. Разработанные изменения коснулись перечней работ капремонта и материалов/технологий, которые применяются при их проведении. Например, правила дополнены решениями по переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, по использованию ПВХ стеклопакетов, мембранных кровельных материалов, светодиодных светильников и другими возможностями современной строительной отрасли.

Также в Свод правил 368 внесли методику определения оснований и необходимости для проведения капитального ремонта. Так, для оценки состояния дома можно применять СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» и по итогам принимать решение о капремонте общего имущества МКД.

Собственники помещений и управляющие домами, утвердив на ОСС проведение капитального ремонта, могут выбрать для этого инновационные, более эффективные материалы взамен устаревших. Что делать УО, если такие материалы не включены в перечень разрешённых, читайте в этой статье. Как собственникам и управляющим получить кредит на капремонт, узнайте здесь.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

9
Обсудить (2)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Елена Иванова
      Елена Иванова

      где можно ознакомиться с документом?

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.