В 2021 году не состоялось более половины тендеров на капремонт МКД

6465 0

Из-за подорожания стройматериалов в 2021 году не состоялись 60% конкурсов по выбору подрядчиков на проведение капремонта многоквартирных домов. Причина, по мнению экспертов, в большой разнице цен, которые заявлены регоператорами в тендере, и фактической стоимости работ.

Руководитель комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое РФ Антон Глушков отметил, что проблема в методике, которую региональные операторы капремонта применяют при расчёте цены тендера. Эта методика не учитывает резкого скачка стоимости на стройматериалы: расчёт делается на основе данных прошлых периодов.

Рост цен на материалы начался в 2020 году и продолжился в текущем году – за восемь месяцев они повысились на 26%. Соответственно расходы на капремонт увеличились в среднем на 20–25%. Поэтому подрядные организации отказываются от участия в конкурсах на капремонт домов: они ориентируются на рыночную стоимость на стройматериалы и хотят получить прибыль, а не работать в убыток.

Эксперты считают, что при составлении технического задания на капремонт и определении стоимости работ регоператоры должны учитывать ситуацию и прогнозы по рынку. Правительство России уже сделало шаг к решению проблемы. Постановлением от 30.09.2021 № 1667 внесло изменения в положение о привлечении подрядчиков для капремонта, разрешив регоператорам увеличить цену договора до 25% от изначально заявленной.

В Удмуртии общественники предлагают собственникам помощь в подаче заявки в программу госсофинансирования капремонта. Жители МКД должны заполнить специальную анкету-заявку на бесплатный осмотр дома. Общественники проведут аудит МКД и дадут рекомендации по повышению его энергоэффективности. На основе этих рекомендаций собственники могут подать заявку на участие в госпрограмме и компенсировать до 80% стоимости работ.

Читайте, что такое энергоэффективность дома, кто устанавливает её класс и как она влияет на плату собственников за ЖКУ.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

4
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.