Эксперт рассказал, можно ли вешать замок на контейнерную площадку
Практика, когда управляющие организации защищают контейнерные площадки при МКД кодовыми замками, широко распространена. Это делается, чтобы жители соседних домов, работники магазинов и других организаций не подбрасывали свои отходы. Вопрос о том, можно ли закрывать площадки, сейчас особенно актуален, поскольку часть МКД платят за вывоз мусора по факту, а не по нормативу.
Ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ общественного движения «За права человека» Виктор Федорук разъяснил, что управляющая организация вправе установить кодовый замок на контейнерной площадке, если такое решение примут собственники помещений в МКД. Следовательно, этот вопрос необходимо поднимать на ОСС.
Эксперт считает, что УО следует обращать внимание на то, есть ли у жителей соседних домов альтернативный выбор. Если получается так, что чужая контейнерная площадка расположена ближе к какому-либо МКД, чем собственная, управляющей организации стоит разъяснить его жителям, что они могут обратиться в свою УО с просьбой перенести контейнеры.
Также следует помнить о СанПиНе 42-128-4690-88, согласно которому площадка с баками может обслуживать территорию не более в 30–31,5 тысяч кв. м, и на ней может располагаться не более пяти контейнеров. О других требованиях к организации площадок для накопления ТКО читайте здесь.
Напоминаем управляющим организациям, что в ряде регионов РФ многоквартирные дома могут переходить с системы расчёта платы за обращение с ТКО по нормативу на расчёт по факту. Для этого управляющей организации или ТСЖ необходимо организовать в МКД раздельный сбор отходов. Об опыте одного из ЖСК Крыма, которому удалось вдвое сократить плату за обращение с ТКО благодаря сортировке мусора, читайте в этом материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаА если контейнерная площадка установлена на земельке муниципальной, и сама контейнерная - имущество муниципалов? А как мусорный оператор будет мусор забирать с такой площадки? Он что, должен иметь связки ключей и тетрадь с номерами кодов? Кто это все придумал, что это законно? Сейчас ОСС примет какое угодно решение. Было бы только желание УО и местной власти. Кроме этого, за чей счет замки, ремонт, содержание? Кто будет жителям ключи и коды раздавать? Кроме этого, жители вряд ли пойдут на дополнительные траты из своего кармана. Так что это глупость - замки. Не в это время и не здесь.