Минстрой рассказал, кто устанавливает ИПУ электроэнергии в жилфонде

30048 0

Минстрой РФ считает, что гарантирующие поставщики электроэнергии обязаны устанавливать приборы учёта в помещениях многоквартирного дома, а сетевые компании – в отношении оборудования, установленного в МКД третьими лицами, и в таунхаусах. Собственники апартаментов монтируют ИПУ самостоятельно.

В письме от 05.08.2021 № 32749-ОЛ/04 ведомство сформулировало свою позицию по вопросам установки счётчиков электроэнергии в жилфонде. Гарантирующие поставщики ресурса (ГП) и электросетевые организации (ЭСО) делают это в соответствии с ч. 5 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ.

При этом ГП монтируют счётчики в многоквартирных домах за исключением помещений и оборудования, которые подключены к электрическим сетям ЭСО напрямую, без использования внутридомовых систем. Антенны, вышки, иные устройства операторов связи и провайдеров, рекламные щиты – зона ответственности сетевых компаний, поскольку они не входят в состав общего имущества дома.

Собственники такого оборудования могут установить приборы учёта электроэнергии и самостоятельно, но по согласованию с управляющей домом организацией, ТСЖ или кооперативом.

Также, по мнению Минстроя РФ, сами монтируют счётчики электроэнергии собственники апартаментов в многофункциональных зданиях. Такие помещения не являются жилыми, и у гарантирующих поставщиков нет обязанности устанавливать в них приборы учёта. Здание многофункционального комплекса оснащает счётчиками сетевая компания (ч. 5 ст. 37 № 35-ФЗ).

Таунхаусы, жилые дома блокированной застройки, не имеют общедомового имущества и не являются МКД (постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 по делу № А41-5150/11, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2018 по делу № А41-27773/16). Поэтому в соответствии с ч. 5 ст. 37 № 35-Ф3, обязанность по установке в них приборов учёта электроэнергии также лежит на ЭСО.

Читайте, как изменилась схема замены и эксплуатации счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах и кто несёт за них ответственность.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?