Новости в ЖКХ: нормативы потребления, налогообложение и труднадзор

5228 0

Антимонопольная служба разрешила властям Москвы привлечь подрядчика к разработке современных нормативов потребления коммунальных ресурсов. Минфин РФ разъяснил вопросы уплаты налогов по арендуемой недвижимости в связи с изменениями в НК РФ. Минтруд РФ определил индикаторы риска нарушений в сфере трудового законодательства.

ФАС РФ и нормативы потребления КУ. Жители Москвы используют нормативы потребления коммунальных услуг, утверждённые почти 25 лет назад. В мае 2021 года власти столицы объявили начало торгов на выбор подрядчика для разработки новых нормативов.

Первая попытка обновить эти нормативы прошла неудачно: выбранный подрядчик не справился с задачей и контракт был расторгнут. Тогда были объявлены новые торги. Правомерность такого шага рассмотрела московское УФАС РФ. В результате выявленные нарушения комиссия признала незначительными и разрешила Москве продолжить разработку нормативов потребления коммунальных услуг и не аннулировала торги.

Новое в Налоговом кодексе РФ. Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ внёс изменения в порядок уплаты налога на недвижимое имущество, которое организации сдают в аренду. С 2022 года налоги с такого имущества всегда платит его владелец, в том числе при лизинге.

Минфин РФ в письме от 12.01.2022 № БС-4-21/111@ разъяснил, как определять облагаемую базу и остаточную стоимость для таких объектов. Например, в отношении недвижимости для размещения офисов, жилья, гаражей и хозяйственных построек налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Трудовой надзор. Минтруд России определил индикаторы риска нарушения обязательных требований в сфере соблюдения норм трудового законодательства (приказ от 30.11.2021 № 838н). Их два:

  • суд принял заявление о признании банкротом работодателя со штатом 50 и более сотрудников;
  • у контролируемого лица два и более раз за полгода в течение одних суток проводилась оценка условий труда (СОУТ).

При наличии этих индикаторов надзорный орган проверяет работодателя на предмет наличия нарушений трудового законодательства. Читайте, что такое индикаторы риска, где они применяются, а также следите за новостями на нашем портале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?