ОДПУ помог обнаружить незаконное подключение к сетям дома

5038 2

Жители МКД в Уфе обнаружили, что платят не только за тепло, которое потребляет их дом, но и за энергию, которая уходит в нежилое здание по соседству. Ситуация раскрылась после того, как управляющая организация установила в доме ОДПУ.

После того, как появился ОДПУ, выросла плата за отопление. Собственники помещений в МКД возмутились и потребовали у управляющей организации разобраться в ситуации. Жители дома полагали, что ресурсы незаконно потреблял магазин, который расположен на первом этаже.

В ходе проверки выяснилось, что дела обстоят хуже: к коммуникациям МКД подключилось соседнее нежилое здание, в котором находятся магазины и офисы. В результате жителям управляющая организация сделала жителям МКД перерасчёт платы за тепло за 2019 год.

Эксперты полагают, что подобных примеров в регионах России много. «Особенно часто коммунальные услуги «подворовывают» нежилые помещения, расположенные непосредственно в самом доме. Как раз сейчас мы разбираемся в ситуации в Костроме. Председатель совета дома обнаружил, что точно такой же МКД платит за тепло на 30% меньше. Выявили врезку до общедомового счётчика, которая ведёт к продуктовому магазину, расположенному на первом этаже», – рассказал руководитель Межрегиональной комиссии по контролю за обеспечением имущественных прав собственников Андрей Пинчуков.

Чтобы не допускать подобных ситуаций, управляющим организациям следует внимательно относиться к жалобам жителей МКД и регулярно проводить осмотры многоквартирных домов. О том, на что обратить внимание в ходе весеннего осмотра, читайте здесь.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить (2)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Антонина Антипова
      Антонина Антипова

      Врезка до домового счетчика МКД? И как она повлияет на объём, потреблённый МКД?

      1

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?