Регионам запретят переходить с оплаты отопления по факту на «1/12»
С марта 2025 года кабмин вносит изменения в порядок принятия регионами решений о схеме оплаты отопления. Субъекты, перешедшие на начисление платежей только в отопительный период, не смогут вернуться на равномерное распределение расходов в течение всего года.
Соответствующее регулирование прописано в постановлении Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176. Согласно пп. «а» п. 3 этого документа, пункт 2 ПП РФ от 29.06.2016 № 603 будет изложен в новой редакции:
Орган власти региона должен принять решение не позднее чем за три месяца до начала применения нового способа оплаты коммунальной услуги. При этом субъект может остаться на схеме «1/12» или определить механизмы начислений для своих муниципалитетов.
Как пишет «РГ», большая часть регионов уже оплачивает отопление по факту потребления этой коммунальной услуги.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец отметила, что изменения коснутся всех субъектов России, кроме Москвы. Регионы, где уже действует схема «по факту», сохранят её навсегда. Вернуться к равномерным платежам «1/12» будет невозможно.
«Таким образом мы стимулируем субъекты на оплату по факту, поскольку считаем её приоритетной, более удобной и прозрачной, – рассказал замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Дмитрий Нифонтов. – Собственники видят, что показал прибор учёта, – и платят. Плюс не будет корректировки в начале года, из-за чего люди часто получали квитанции с крупными суммами».
При этом Елена Шерешовец считает, что начисления только в отопительный период добавят задач управляющим организациям: зимой вырастет число обращений от жителей МКД и заявок на перерасчёты.
Читайте, какие ещё важные изменения жилищных НПА ждут УО и ТСЖ в 2025 году.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаМы сами считаем потребление тепловой энергии с помощью ОДПУ, и в декабре - перед Новым годом уже знаем - сколько мы потребили, и сколько оплатили по 1/12 в течение года. А в результате - у нас получается три последних года - мы в декабре перед Новым годом делаем всем подарок - не начисляем самую дорогостоящую КУ, помогают в этом еще и погодные условия - в Сибири зимы перестали быть сплошь студеными. Поэтому нам непонятно, когда люди в комментариях пишут о каком-то жульничестве при подведении итогов года -у нас с РСО все совпадает до копейки - так было не всегда, но мы добились сами этого своей настойчивостью и общением.
Очень правильное решение Минстроя РФ. Прекратить жульничество с корректировками.
Что значит оплата за тепло по факту? Нужно будет устанавливать счетчики на тепло в квартирах? Кто их будет устанавливать? И как как их установить до оключения подачи тепла?