УО требует от собственника оплатить многомиллионный счёт за воду
В Екатеринбурге управляющая организация начислила собственнику помещения 5,7 млн. рублей за воду и водоотведение, исходя из показаний неисправного ИПУ. Акты приёма-передачи квартир в МКД были подписаны в 2014 году, но официально дом не введён в эксплуатацию, и в помещении никто не живёт. Собственник не согласился с начисленной суммой и обратился в суд.
Из-за долга управляющая компания отключила свет в жилом помещении. Собственник квартиры не согласился с выставленными счетами за воду и отключением электроэнергии, обратился в суд. В августе 2018 года суд принял решение в его пользу и обязал управляющую компанию восстановить подачу электроэнергии в жилое помещение. Однако представители УО настаивают на оплате долга.
По мнению собственника квартиры такая ситуация сложилась из-за нечестного ведения бизнеса руководителями УО. ЖСК, который фактически руководит домом, связана с двумя управляющими компаниями. Одна из УО сейчас проходит процедуру банкротства. Раньше именно эта организация обслуживала дом. Со второй компанией действующий ЖСК заключил договор об обслуживании в 2017 году. Вторая УО и выставила владельцу квартиры счёт на 5,7 млн. рублей.
Собственник квартиры заявил: «Если я получаю услугу, то спрашиваю: за что конкретно мне насчитали такую сумму. А здесь – полный бардак. В этой УК нет указа о назначении должностных лиц, у работников нет удостоверения, квалификационного аттестата. Поэтому платить я буду только за то, что получил. А не те миллионы, которые мне непонятно за что насчитали».
По словам руководителя управляющей организации, в 2014 году собственник квартиры подписал акт приёма-передачи квартиры. С этого момента платежи за воду и водоотведение начислялись ему по нормативу. В 2017 году, после заключения договора с новой управляющей организацией, собственник выразил желание провести поверку счётчика и платить по показаниям индивидуального прибора учёта. Представители УО сняли показания счётчика и выставили счета.
Как заявил собственник квартиры, счётчик был неисправным и откручивал цифры в обратную сторону. На момент снятия показаний, по словам руководителя УО, счётчик не был опломбирован. Собственник обратился в управляющую организацию с просьбой заменить неисправный счётчик, но, по его словам, представитель УО под разными предлогами не приходил для замены счётчика.
Объём потребления в 99 тысяч кубометров за один месяц для одной квартиры, конечно, не реален. Однако собственник помещения мог защитить себя от выставления счетов по неисправному счётчику, если бы регулярно передавал показания счётчика и вовремя сообщил о поломке прибора в управляющую организацию.
Ведь согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), потребитель обязан обеспечить своевременную поверку индивидуального прибора учёта и следить за его исправностью. В случае выявления неисправности счётчика, необходимо сообщить об этом исполнителю коммунальной услуги, после чего заменить или отремонтировать прибор в течение 30 дней с момента сообщения о неисправности.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаУК мухлююет. Человек не может быть специалистом во всех областях жизни. Своими действиями УК грубо нарушила ст. 1 ГК РФ. Интересно, каким образом бухгалтер подтвердил начисления по квартирному счетчику. На доме нет общедомового прибора учета по воде? Если одна квартира потратила 99 тыс. кубометров воды. то куда делись остальные кубометры, которые показали другие собственники? А если учесть и квартиры в которых производились начисления по нормативу, то ситуация станет абсурдной. Счет-фактура из Водоканала действительно подтвердила такой расход вод? Такие организации позорят нашу отрасль. Нашей стране и внешних проблем хватает, а они людей из-за человеческой ошибки засуживают. Что же будет если их бухгалтер сделает опечатку при вводе показаний счетчиков? Собственники могут рассчитывать на внушительный штраф от УК перечисленный в их адрес?
Криворукий сантехник поставил счётчик задом на перёд и он стал крутить в обратную сторону. На корпусе счётчика имеется стрелочка направления потока воды. Не уже ли ни кто об этом не догадался? Кругом криворукие и кривомозглые специалисты. Вычислить фактически потреблённую воду легко. Если на счётчике 99000, то расход всего 1000.