Выиграв суд, ТСЖ обеспечило дом на всю зиму бесплатным отоплением
ТСЖ подало иск к исполнителю КУ по теплоснабжению, отказавшемуся принимать показания исправного прибора учёта и начислявшего плату за отопление исходя из норматива. Суд постановил опломбировать счётчик и сделать перерасчёт платы, обеспечивший дом бесплатным теплом на всю предстоящую зиму.
Многоквартирный дом, которым управляет ТСЖ, был оснащён общедомовыми счётчиками тепла и ГВС в 2013 году, что позволило жителям сэкономить 850 000 рублей по сравнению с суммой, которую они платили по нормативу.
В 2016 году исполнитель КУ по теплоснабжению провёл проверку работы приборов учёта горячей воды и тепла. Счётчик воды вышел из строя, из-за чего поставщик ресурсов отказался от расчётов за отопление по показаниям не только сломанного ПУ, но и исправного счётчика тепла. Исполнитель КУ сослался на то, что приборы составляют единый учётный узел и при выходе из строя одного второй так же перестаёт быть расчётным.
ТСЖ не согласилось с подобным решением, ведь трубы ГВС и тепловые трубы никак не связаны, следовательно, и системы учёта друг от друга не зависят. Эту позицию подтвердили в Минстрое РФ, куда обратились собственники помещений в МКД. Но исполнитель КУ отказывался делать расчёты за отопление согласно показаниям установленного прибора учёта.
Товарищество обратилось в суд. Арбитражный суд Челябинской области признал счётчик тепла, установленный в МКД, годным к эксплуатации с октября 2016 года, и постановил, что поставщик ресурса должен его опломбировать и сделать перерасчёт платы. Апелляционный суд отклонил жалобу РСО подтвердил выводы первой инстанции.
Поскольку всё время, что длился процесс, поставщик тепла выставлял собственникам помещений в МКД завышенные счета, то сумма сделанного по требованию суда перерасчёта покрыла предстоящие расходы жителей дома на теплоснабжение в течение будущего отопительного сезона.
Напомним, что все многоквартирные дома при наличии технической возможности должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Подробнее об установке ОДПУ читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаПолезная! Побольше таких сообщений о "мелких" нюансах но важных в судебных спорах.