Законодатели предложили запретить РСО взыскивать с УО стоимость ОДПУ

6819 1

Депутаты внесли на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, предполагающий введение запрета для РСО, установивших в многоквартирных домах общедомовые приборы учёта, взыскивать стоимость такого прибора с управляющей домом организации или ТСЖ.

Согласно ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, если в многоквартирном доме при наличии технической возможности не установлен общедомовой прибор учёта коммунальных ресурсов, РСО вправе принудительно его поставить и взыскать затраченные на это средства с собственников помещений, в том числе с рассрочкой на пять лет.

Но, как отметили авторы законопроекта № 1134523 – 7, на практике РСО часто взыскивают единовременно всю сумму с УО или ТСЖ, а управляющие затем в течение пяти лет вынуждены требовать эти деньги с собственников помещений.

В результате УО теряют оборотные средства из-за кассового разрыва между датой оплаты стоимости ОДПУ в адрес поставщика ресурсов и датой получения денег от жителей дома. Также, как указано в пояснительной записке к документу, на УО/ТСЖ ложатся убытки из-за неплательщиков, с которых невозможно взыскать задолженность даже в рамках исполнительного производства.

Чтобы избежать этого, депутаты предложили внести изменения в ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ и запретить РСО взыскивать стоимость ОДПУ с управляющей организации. Исключение – случай, когда собственники на ОСС решили включить цену работ по установке общедомового счётчика в размер платы за содержание жилья: тогда РСО вправе требовать эти деньги с УО.

Судебная практика по вопросам взыскания поставщиком ресурсов средств за установку ОДПУ в домах с управляющих домами обширна. Обзор таких решений вы найдёте в этом материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

8
Обсудить (1)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Игорь Брянцев
      Игорь Брянцев

      я предлагаю также рассмотреть вопрос об отмене взысканий с у.о. за неоплату одн ,на основании изложенное в статье.

      2

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?