Для удобства инвалида ТСЖ установит на шлагбаум GPS-модуль
В Сыктывкаре инвалид обратился в прокуратуру с жалобой на ТСЖ. В ТСЖ гражданину выдали пульт управления шлагбаумом, однако использовать устройство, находясь дома, житель МКД не мог. Суд обязал ТСЖ выдать собственнику пульт с GPS-модулем, с помощью которого шлагбаумом можно управлять на расстоянии.
Жители одного из домов Сыктывкара приняли на ОСС решение об установке шлагбаума, который ограничивал въезд транспорта на придомовую территорию. При установке шлагбаума были нарушены права жителя многоквартирного дома. Несмотря на то, что ТСЖ выдало инвалиду пульт управления, гражданин не мог им пользоваться, находясь в своей квартире.
В таких условиях собственник помещения не мог без посторонней помощи организовать проезд транспорта к своему подъезду. ТСЖ не предприняло никаких мер для обеспечения инвалиду беспрепятственного доступа к общему имуществу дома, и гражданин обратился с жалобой в городскую прокуратуру.
Сотрудники прокуратуры провели проверку МКД и подали иск в суд к ТСЖ. Суд полностью удовлетворил иск, отметив в своём решении, что ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома и благоприятные для граждан условия проживания. Пульт управления, который не позволял инвалиду беспрепятственно использовать общее имущество дома, нарушает это требование законодательства.
По решению суда ТСЖ обязано обеспечить для гражданина с инвалидностью доступ к общему имуществу дома на условиях, доступных человеку с ограниченными физическими возможностями. Для этого товарищество установит GPS-модуль для управления шлагбаумом на дальних расстояниях и выдаст собственнику пульт управления, которым можно пользоваться, не выходя из квартиры.
Об обязанности УО, ТСЖ и ЖСК обеспечивать доступность общего имущества и помещений МКД для инвалидов читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа8 июляПризнание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .
В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?
- Есть ответ10 июня
Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.
Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.
Что вы об этом думаете?
ПравилаРосквартал такой Росквартал. А вы GPS от GSM различаете? Если честно вы написали ахинею