Эксперты отмечают неготовность ГИС ЖКХ к новым правилам онлайн-ОСС

5738 0

Государственные и региональные информационные системы по-прежнему не готовы к проведению онлайн-ОСС в многоквартирных домах согласно изменениям, внесённым в Жилищный кодекс РФ весной 2020 года. Эксперты в сфере ЖКХ пришли к выводу, что упрощения процедуры онлайн-голосований в ГИС ЖКХ по факту так не произошло.

25 мая 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ, который изменил порядок проведения онлайн-голосования на ОСС. Законодатели разрешили собственникам не проводить предварительное собрание по выбору информационной системы (ИС), если они используют ГИС ЖКХ или региональную систему, а также продлили сроки голосования с 5 до 60 дней.

Однако, как отмечают эксперты сферы ЖКХ, по факту эти изменения так и не произошли. В ГИС ЖКХ не добавлен предусмотренный ЖК РФ функционал: инициатор собрания может стать администратором онлайн-голосования в системе только при наличии соответствующего протокола проведённого ранее ОСС. Также в ГИС ЖКХ по-прежнему не увеличены сроки проведения голосования до 60 дней.

В государственных и региональных системах отсутствует полная информация о собственниках помещений в МКД, а при проведении ОСС возникают технические проблемы или сложности для восприятия собственниками интерфейса для голосования.

При этом существует много более удобных коммерческих информационных систем для проведения онлайн-голосования в МКД. Как считает руководитель удмуртского центра «ЖКХ Контроль» Александр Евсеев, правильно бы было дать частным ИС доступ к Единой системе идентификации и аутентификации. Это бы повысило уровень легитимности онлайн-ОСС, проведённых через такие системы, как со стороны надзорных органов, так и со стороны УО, ТСЖ и собственников.

Сервис РосКвартала «ОСС на 100%» и приложение «Моя Квартира» – одна из таких информационных систем. С их помощью управляющие организации и ТСЖ уже проводят заочные общие собрания. Подробнее читайте в этом материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

3
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.