Инициатору ОСС грозит штраф за очное собрание во время пандемии
Собственники помещений одного из 17-этажных многоквартирных домов Воронежа в августе провели очное общее собрание. Областная ГЖИ планирует привлечь инициатора ОСС к административной ответственности за нарушение запрета на массовые мероприятия в период действия ограничений из-за борьбы с пандемией коронавируса.
В начале августа 2020 года в одном из многоквартирных домов Воронежа собственник инициировал и провёл общее собрание в очной форме. Во дворе собрались сразу 238 владельцев помещений, которые обладали более чем 70% от всех голосов в доме. Протокол ОСС, согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, был передан в орган ГЖН.
Госжилинспекция, рассмотрев документы, выявила, что инициатор очного ОСС нарушил запрет на проведение массовых мероприятий в период борьбы с пандемией коронавируса, в частности, указы губернатора Воронежской области. Орган ГЖН рассматривает вопрос о привлечении организатора собрания к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ. Она предусматривает наказание для физических лиц в виде предупреждения или штрафа до 30 тыс. руб..
И это не единичный случай в регионе: по данным надзорного ведомства, в июле суд назначил по этой статье наказание в виде предупреждения одной из управляющих организаций Воронежа, инициировавшей ОСС в период действия запрета. При этом, как отметила ГЖИ Воронежской области, многие собственники проводят сейчас ОСС, не нарушая нормативно-правовые акты – используя заочную форму собрания, в том числе онлайн-голосования.
О том, как законодатели упростили для жителей МКД проведение собраний с помощью информационной системы, читайте здесь. Об успешном опыте онлайн-ОСС, которое инициаторы провели с использованием сервиса «ОСС на 100%» и его плюсах, узнайте в этом материале. Бесплатно попробовать сервис вы можете, перейдя по ссылке.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа8 июляПризнание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .
В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?
- Есть ответ10 июня
Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.
Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.
Что вы об этом думаете?
ПравилаЗдравствуйте! Подскажите, а разве можно проводить ОСС сразу в заочной форме? Если провести собрание в очно-заочной форме, сколько допускается присутствующих в очной форме на открытом воздухе во дворе дома?