Проведение ОСС с использованием ГИС ЖКХ станет удобнее
Минстрой РФ подготовил поправки в статьи 44 и 47.1 ЖК РФ, согласно которым система онлайн-голосования в ГИС ЖКХ для проведения общего собрания собственников МКД будет усовершенствована.
Для чего нужна система
Проект Федерального закона предусматривает использование ГИС ЖКХ для размещения сообщений о проведении ОСС, решений и итогов голосования, а также электронных образов решений собственников. В системе будут храниться протоколы общих собраний, и осуществляться голосования по вопросам повестки дня ООС.
Как будет проходить онлайн-голосование
Голосование по вопросам повестки дня будет проходить в два этапа: очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по каждому вопросу с использованием формулировок «за», «против» или «воздержался» в электронной или письменной форме. Оформленные в письменном виде решения передаются администратору ООС до даты и времени окончания голосования.
Голосование будет длиться 7 – 60 дней с даты и времени начала его проведения.
Что делать после голосования
Согласно законопроекту, решения, принятые по результатам онлайн-голосования, автоматически формируются в виде протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.
Депутаты Госдумы РФ объяснили внесение поправок в ЖК РФ тем, что введение онлайн-голосований привлечёт больше жителей для участия в ОСС.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа8 июляПризнание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .
В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?
- Есть ответ10 июня
Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.
Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.
Что вы об этом думаете?
ПравилаОнлайн голосования жду!. будет честнее чем считает УК. В доме на 1100 квартир по другому и не возможно. А так пришла смс на телефон, проголосовал и в сторону.
Давно поняла, что наши "законодатели" живут в другом мире. По поводу изменений в проведение ООС. Живём в маленьком городке в Коми. В феврале проводили общее собрание. Выяснилось, что около 40% собственников не проживают в доме: пенсионеры уехали, как у нас говорят, на Большую землю, квартиры либо сдают, либо в них проживают их дети, либо собственник на вахте (а это 30 дней), либо на заработках в других регионах. Инициаторы в мыле нашли собственников, уведомили о собрании, у части даже удалось получить решения путём электронной почты. А современная молодёжь вообще равнодушна к такого рода мероприятиям. Но, в связи с новыми изменениями в правила проведения ООС, в ГЖИ необходимо предоставить и сдать в течение 10 дней ТОЛЬКО ПОДЛИННИКИ РЕШЕНИЙ!!!! Добиться отправки заказным письмом удаётся не всегда - этим же Поста России занимается! А вы знаете, что у нас в городе в почтовых отделениях твориться? И, кстати, не только в нашем городе. Вы об этом подумали, господа законодатели? В этот раз еле наскребли 51%, чтобы набрать кворум. Если ещё пар-тройка пенсионеров-собственников съедет, ни один вопрос решить будет невозможно. не говоря о вопросах, решение по которым необходимо принять 2/3 голосов...Ужас! Страна идиотов!!!!!
Поддерживаю Д.Мещерякова. Все новое всегда трудно приживается. Система требует прозрачности работ и связанных с ними расходов УК и ТСЖ. Поэтому и вызывает у этих структур стоны. Не привыкли-с работать цивилизованно, по старинке ох как удобнее. И пенсионеров вспомнили. Они к Вам как ходили, так и будут ходить, это их право, пользоваться ГИС или ходить к Вам по-стапинке
У меня упорно складывается мнение, что наши чиновники НЕ С НАМИ, а против собственников! Или их просто берут на работу по принципу "дураки НАМ нужны"...
В нашем ТСЖ из 60 квартир ГИС ЖКХ пользуются 3 собственника!!! И то не всегда...Получается, что работа, проделанная за последние 2 года по сбору информации и вводу ее в ГИС, приобретению в аренду специальной программы для начисления и интеграции сведений в ГИС, и средства потраченые на это - всё было впустую!!! У нас тоже большая часть собственников- пенсионеры, которые не пользуются электронными сервисами и не собираются. Им только остается оплачивать очередную бредовую идею правительства и материть правление ТСЖ, не желая понимать, что правление - заложник ситуации. Члены правления один за одним снимают с себя полномочия, видимо скоро начнем искать УО. Учитывая состояние соседних домов, обслуживаемых УО, хорошего ждать не приходится.