Собственники гаражей и машино-мест смогут создавать ТСН

11154 0

В Госдуму РФ был внесён законопроект № 785806-7, касающийся нормативного регулирования вопросов, связанных с владением гаражами и парковками. Авторы документа считают, что он поможет создать понятные схемы управления гаражными кооперативами и паркингами в МКД и решить проблемы использования общего имущества.

Сегодня нормативно-правовая база, касающаяся использования мест для парковки автомобилей, проработана слабо, считают авторы законопроекта № 785806-7. Законопроект формирует общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки автомобилей. В тексте документа прописаны ранее незакреплённые законодательно понятия гаража, гаражного комплекса и машино-места, расположенных под кровей многоквартирных домов.

Законопроект также закрепляет положения о доле собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество. Кроме того, авторы документа предлагают определить формы объединений собственников гаражей и машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости.

Напомним, этой весной в Госдуму РФ был внесён ещё один законопроект. Его авторы предложили приравнять паркинги внутри МКД к жилым помещениям, чтобы решить вопрос с платой за отопление крытых парковок. Больше информации вы найдёте в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.