Собственники имеют право фотографировать и копировать документы ТСЖ

31938 5

В Самарской области прокуратура разъяснила одному из ТСЖ, что собственники могут копировать документы товарищества любым способом, в том числе фотографировать. Исключение одно: нельзя снимать документы, которые содержат персональные данные других жителей МКД.

В прокуратуру обратилась одна из жительниц многоквартирного дома, которая хотела перефотографировать документы товарищества, но председатель отказал ей. Собственнику было сказано, что с бумагами можно только познакомиться в офисе ТСЖ, а снимать копии с них нельзя.

В прокуратуре отметили, что действия председателя ТСЖ неправомерны, поскольку жилищное законодательство не запрещает членам товарищества или собственникам помещений в доме самостоятельно делать выписки из документов ТСЖ или копировать их.

Исключение составляют документы, которые содержат подлежащие защите персональные данные. Перечень документов, с которыми могут ознакомиться жители МКД, прописан в ч. 3. ст. 143.1 ЖК РФ. В прокуратуре подчеркнули, что товарищество не обязано предоставлять собственникам готовые копии, но не должно мешать самостоятельно их делать.

Прокурор также напомнил, что согласно стандарту раскрытия информации, утверждённому постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, управляющие организации и ТСЖ обязаны обеспечить свободный доступ к информации о показателях своей деятельности и выполняемых работах по содержанию и ремонту жилья.

Для управляющих организаций и ТСЖ важно соблюдать полноту раскрытия информации, чтобы не попасть под штрафы. Какую информацию нужно обязательно предоставлять собственникам, читайте здесь, а какую необязательно – здесь. О том, как проверить полноту раскрытия данных, читайте в этом материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

4
Обсудить (5)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Ирина null
      Ирина null

      В нашем ТСЖ тоже отказали в фотографировании листов голосования жителей, т.к. правление листы подделывает. На жалобу в ГЖИ оттуда ответили, что нельзя т.к. в листах индивидуальные сведения и сведения, как члены ТСЖ голосовали. Но: 1. В Уставе нашего ТСЖ специально внесена норма, разрешающая фотографировать документы без расшифровки какие именно; ГЖИ это не впечатлило - "У ГЖИ такая позиция!" - был ответ. 2. В 152-ФЗ есть конкретный перечень того, что считается индивидуальными сведениями; 3. И весь это перечень индивидуальных сведений, которые прописывают люди в листах голосования находится в сайте ТСЖ в ГИС ЖКХ в свободном доступе для собственников. А мнение людей, выраженные в голосовании, в 152-ФЗ вообще не прописано. Это что? Маразм отдельной ГЖИ? Или они все такие? Тогда вопрос к Минстрою.

    • Александр Изместьев
      Александр Изместьев

      А как же судебная практика. Краснодарский краевой суд. ДЕЛО № 33-1643/2017 (33-35830/2016;). Право на снятие копий с документов не предусмотрено нормами жилищного законодательства РФ. https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=B8D7BDAC-A9C6-47CD-A98E-7D1CDC2A300C&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=5&_doc=1&srv_num=1

    • Минаева Ольга
      Минаева Ольга

      Когда же СМИ перестанут путать Саратовскую и Самарскую области? НУ нет в Саратовской области Красноярского рай

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.