В Орске УО обвиняют в подделке подписей под протоколом ОСС

5369 3

Собственники многоквартирного дома в Орске обнаружили свои подписи под документом, который никогда не видели. Из протокола общего собрания собственников следует, что жильцы приняли решение взять на себя обслуживание детской площадке во дворе дома. Прокуратура возбудила против УО уголовное дело.

Управляющую организацию в Орске обвиняют в подделке официального документа – протокола внеочередного собрания собственников жилых помещений. Согласно протоколу, на собрании было принято решение включить в состав общедомового имущества детскую площадку, установленную по программе «Формирование современной городской среды», и взять на себя её обслуживание, включив деньги на это в ежемесячные счета за ЖКУ.

Разбирательство началось после того, как один из жителей МКД решил познакомиться с протоколом ОСС. Он обнаружил подпись рядом со своей фамилией в документе, который, по его словам, никогда раньше не видел. Кроме того, под протоколом стояла подпись человека, которого уже 12 лет, как нет в живых.

Жители МКД обратились в прокуратуру, там установили признаки фальсификации документа. В итоге прокуратура возбудила уголовное дело по статье «Подделка официального документа».

Напомним, проверяют подлинность протоколов общих собраний собственников не только правоохранительные органы. Это может сделать орган жилищного надзора в случае признания решений общих собраний собственников недействительными через суд. Узнать об этом больше вы можете в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

3
Обсудить (3)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Сергей Яковлев
      Сергей Яковлев

      Проблема шире. Инициаторами собрания вопросы (в ТСЖ - члены Правления) повестки дня формулируются заведомо противной целям создания жилищного объединения в угоду своим интересам, в том числе для гарантированного обеспечения своего вознаграждения, или интересам публичных органов, в частности видеонаблюдение за территорией. Напр., оплата домофона, телеантенны отдельной строкой. Без какой-либо альтернативы и пояснений, что это оборудование входит в состав ОДИ и расходы на его содержание включены в т.н.1-ю строку. Собственники не сведущи в таких нюансах, и поголовно голосуют за дополнительное изъятие денег из их кармана. И вовсе не надо подделывать ни протокол, ни результаты голосования. У ГЖН и прокуратуры позиция: пока решение не принято, нарушения нет, а когда оно состоится, то одна рекомендации - ст. 46 ЖК РФ как флаг для судебного оспаривания. Предостережение о недопустимости нарушения закона как форма прокурорского реагирования встречалась ли кому?

    • Андрей Олейник
      Андрей Олейник

      да-да, поддерживаю. так и есть. даже вопросы повестки дня подменяют. при этом реестр собственников подгоняют под результат после подсчета голосов.

    • Галина Усачева
      Галина Усачева

      Та же проблема и во многих других ЖК. Подписи в протоколах фальшивые и %% поддельные.

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.