Законопроект об онлайн-голосовании принят в третьем чтении
13 мая Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект № 487583-7 об онлайн-голосовании. Проект Федерального закона направлен на упрощение процедуры проведения онлайн-собраний, минимизацию рисков подделки протоколов и создание возможностей для жителей участвовать в управлении домом.
Сложность перехода к онлайн-собраниям заключается в том, что для этого сначала необходимо провести традиционное ОСС, на котором собственники должны принять соответствующее решение. В период пандемии коронавируса массовые мероприятия запрещены, а значит, будут сложности с кворумом для перехода.
Авторы законопроекта предложили уже первое собрание проводить онлайн по инициативе собственников. Решать вопросы по управлению домом можно будет через ГИС ЖКХ, другие информационные системы, в том числе региональные. Срок голосования увеличился с 3–5 дней до 7–60. Предусмотрено право собственников на отказ от онлайн-собраний: для этого нужно собрать более 50% голосов.
По словам Дмитрия Гордеева, заместителя гендиректора Ассоциации «ЖКХ и Городская среда», члена Экспертного совета Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ и Экспертного совета Ассоциации «Р1», законопроект окажет положительное влияние на расширение практики проведения общих собраний собственников.
Среди недостатков проекта эксперт называет «невыполнимую практически процедуру блокирования собственниками проведения первого общего собрания в электронной форме. Для этого необходимо прийти в офис УО и зарегистрировать свой отказ».
Без предварительного простого ОСС можно проводить электронное собрание только в ГИС ЖКХ и региональных системах, для электронного голосования в любой другой информационной системе или при непосредственном управлении всегда нужно предварительное традиционное собрание.
Срок проведения годовых общих собраний в связи с пандемией коронавируса продлён до конца 2020 года, но, как отметил Дмитрий Гордеев, «обычно такие собрания не проводятся в связи с ненужностью и поэтому данная поправка будет спящей».
Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян считает, что упрощение порядка проведения онлайн-собраний увеличит количество таких собраний, будет легче собирать кворум.
21 мая мы проведём четвёртый антикризисный вебинар, на котором подробно расскажем о переходе к онлайн-собраниям. А провести голосование онлайн уже сейчас можно с помощью мобильного приложения «Моя Квартира».
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа8 июляПризнание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .
В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?
- Есть ответ10 июня
Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.
Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.
Что вы об этом думаете?
ПравилаПосните пожалуйста. Я так понимаю отменили обязательное утверждение электронной ситемы на первом собрании. Ну а администратора ОСС получается все равно надо утверждать, поэтому ОСС очное все равно придестя собирать по поводу организации электронного заочного ОСС??
Введение онлайн собраний и голосований облегчит управляющей компании по управлению МКД и надзорным органам отступления от своих обязанностей. Председателю Правительства Российской Федерации М.В. Мишустину. Уважаемый Михаил Владимирович, только изменение Жилищного Кодекса России (в дальнейшем ЖК РФ), возвращение его к основным положениям Жилищного Кодкса РСФСР, где ответственность за сохранение жилищного фонда лежала целиком на муниципальных организациях, а не на юридически, а часто и "физически", неграмотных собственниках жилых помещений МКД ( ст.162.1 ЖК РФ). Только грамотный технически и юридически, собственник жилой квартиры может править ситуацией - требовать от управляющей компании (УК) четкого выполнения требований 200 статей ЖК РФ и сотен пунктов многочисленных постановлений Правительства, Министерств,Ведоств, региональных и городских указов и постановлений. А сколько СНиПов, ТУ и прочих правил надо знать , например, собственнику квартиры-пен
мы плавно подходим к тому что ук сдохнут, снова будут введены жэки, и все проблемы - отпадут. если вы думаете, что вы платите за жкх, тогда думайте что вас кто то обслуживает... дом стареет так же как человек...
Вячеслав Волков 22 мая 3. Поэтому думаю, что Дума должна была и рассмотреть и утвердить СОХРАНЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ТАРИФОВ НА УРОВНЕ ТЕКУЩИХ ДО 1 ИЮЛЯ 2021 ГОДА. 4. «Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян считает, что упрощение порядка проведения онлайн-собраний увеличит количество таких собраний, будет легче собирать кворум. Соглашусь с мнением уважаемого директора… но у этой «медали» (онлайн-собрание) вижу и оборотную сторону: упрощение организации и проведения подобных мероприятий могут превратиться в еже….(-месячный, -недельный, -дневный) ОПРОС мнения «собственников» по любому поводу, а это, в свою очередь, выработает стойкую «аллергию» к подобным мероприятиям. И, в конечном итоге, превратит и онлайн-ОсобранияС в пустышку… с потерей всякого интереса к собственно Содержанию ОДИ!
Вячеслав Волков 22 мая 2020 г. 1. Что-то мне подсказывает, что г-н Гордеев не проводил ни одного собрания ввиду «их ненужности». На самом дел, организация и проведение Общих (!) собраний собственников абсолютно нужное и важное дело! К сожалению, при этом возникает много объективных (отсутствие бесплатного помещения) и субъективных трудностей (со стороны УО). Говорить о низкой активности собственников можно лишь тогда, когда инициатор ОСС делает это «из-под палки». Появление в Законе возможности проводить собрание в очно-заочной форме очень сильно облегчило организацию ОСС и повысило их легитимность (голосование в заочной форме по бюллетеням), но, к сожалению и затраты на проведение. 2. Не понятно, зачем продлевать срок проведения годового ОСС ло конца 2020 года? Ведь на этом (годовом) ОСС рассматриваются в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке 2 вопроса: отчет УО о работе за предыдущий год и рассмотрение её предложений (с обоснованием) по тарифам на содержание ОБЩЕГО ДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА на очередной год (не совпадающим с календарным). С 1 января меняются только тарифы на коммунальные услуги. А тарифы на жилищные услуги на содержание ОДИ - с 1 июля. 3. Поэтому думаю, что Дума должна была и рассмотр