Законопроекты в ЖКХ: полномочия ОСС, кворум и заморозка тарифов

7991 1

Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ предложил рассмотреть законопроект в сфере энергоэффективности МКД и отклонить три инициативы в сфере ЖКХ. Депутаты от одной из партий внесли на рассмотрение проект закона по заморозке тарифов.

Энергоэффективность. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ одобрил законопроект № 1077816-7. Авторы документа предложили определить полномочия ОСС в многоквартирном доме по вопросам заключения энергосервисного договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ, по решению общего собрания собственников управляющая организация заключает энергосервисный договор, но механизм принятия такого решения на ОСС в законодательстве отсутствует. Авторы законопроекта предлагают прописать его в ЖК РФ.

Отклонённые законопроекты. Депутаты предложили отклонить в первом чтении три законопроекта в сфере ЖКХ:

  • № 1199027-7 об одностороннем отказе от исполнения договора управления МКД;
  • № 916612-7 о создании условий для доступа инвалидов в жилые помещения МКД;
  • № 1076932-7 с предложениями по новым изменениям в порядке предоставления субсидии на оплату ЖКУ.

Тарифы. Группа депутатов Госдумы РФ внесла на рассмотрение законопроект № 64561-8 о моратории на повышение тарифов естественным монополиями в 2022 году. К таким монополиям относятся предприятия, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг потребителям.

Авторы отмечают, что тарифы естественных монополий регулярно повышаются. Это «негативно сказывается на всей экономике страны, не даёт развиваться промышленности и в первую очередь очень больно бьёт по потребителям».

Капремонт. Депутаты планируют внести на весеннюю сессию Госдумы РФ законопроект с изменениями в кворум ОСС для принятия решений по капремонту. Сейчас он составляет ⅔ от числа всех голосов в доме. Законодатели хотят сократить его до 50% от всех голосов собственников в МКД, чтобы упростить организацию капитального ремонта общего имущества.

Следите за новостями в сфере ЖКХ и читайте, какой нужен кворум голосов собственников на ОСС для принятия различных решений по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить (1)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Наталья Дорошенко
      Наталья Дорошенко

      ОСС мало заинтересовано в количестве подсчитанных голосов .Их больше интересует вопрос ,а если нет ОСС то капитальный ремонт где можно официально просмотривать

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.