ТСЖ, УО и жители дома в Твери спорят о том, кто должен им управлять
В одном из многоквартирных домов Твери при наличии ТСЖ группа собственников инициировала общее собрание, протоколом которого утверждено решение заключить договор управления с одной из УО. Правление товарищества направило в орган ГЖН и полицию требования проверить законность ОСС, считая, что результаты голосования сфальсифицированы. У инициаторов собрания, однако, другое мнение.
В Ассоциацию профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» обратилось правление ТСЖ «Склизкова, д.100» из Твери. Оно пытается отстоять право управлять многоквартирным домом, где в июне этого года группа собственников инициировала и провела ОСС. Участники собрания решили, что управлять домом должна УО. Орган ГЖН уже внёс дом в реестр лицензий компании.
ТСЖ предоставило в адрес Ассоциации «Р1» пакет документов, на которых стоят подписи собственников, утверждающих, что не принимали участия в голосовании. Правление товарищества в своих письмах и обращениях указывает, что собственники, обладающие более 60% голосов в доме, голосовали против УО или вообще не принимали участия в собрании.
Из обращения ТСЖ в надзорные органы
Рассказав об этой истории, мы обратились в орган ГЖН Тверской области и прокуратуру с запросом по данной ситуации. В письме от 13.08.2020 № 4653-ОИ ГЖИ ответила, что проверила протокол ОСС и не нашла существенных нарушений или признаков ничтожности решений собственников. При этом проверка подлинности документов ОСС не входит в компетенцию органа ГЖН.
Тем временем в редакцию РосКвартала обратилась одна из инициаторов ОСС в доме и сообщила о том, что на председателя их ТСЖ заведено уголовное дело по ст. 160 УК РФ. Для проверки данного факты мы направили запрос в областную прокуратуру. Ответ пока не поступил. Продолжаем следить за развитием ситуации.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответадекабрь'24ТСЖ отдельно на паркинг
Здравствуйте! Паркинг входит в состав МКД. Новый дом по реновации, можно ли отдельно сделать ТСЖ только на паркинг? Паркинг был собственностью фонда реновации и весь распродан. Проблема с УК Жилищник, они начисляют повышенный тариф на отопление, свет 100 Вт на одно место, ну и за КУ берут 35,11, но при этом даже уборку за год ни разу не сделали. Бороться уже сил нет, очень хотим под свое управление. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить.
- Ждёт ответаоктябрь'24
Срок ответа на обращение в ТСН коттеджный поселок
Доброго всем дня ! Подскажите, кто сталкивался - срок ответа на обращение собственника в ТСН коттеджного поселка, не управляющего МКД и не предоставляющего коммунальных услуг (из перечня постановления Я Правительства 354) ? Может есть практика ? Предположение : срок 30 дней аналогия или все таки регулируется постановлением Правительства 416 ( там МКД) ?
Что вы об этом думаете?
ПравилаНародившимуся только для него лично,,остальные же те же и там же
Алексей а будет ещё дольше.Наконец то признали процедуру банкротства для таких УК.И они действительно этого ждали не один год.У них ведь как ,научившись на этом владелец уставного первоначального взноса понимает ,что только идя дальше он сможет быть в ногу со своими партнёрами по бизнесу.Передав свои права и обязанности он оставляет партнеру кучу всяких недочетов(завтра доделаю).Причём сам он ещё некоторое время кружит в этих кругах.А новенький партнёр он как принимает своё детище.Находившимся.Вот так и работают в нашей сфере
"Правление товарищества в своих письмах и обращениях указывает, что собственники, обладающие более 60% голосов в доме, голосовали против УО" они даже не понимают, что все равно сколько "против, главное, что "за" более 26%.
А началось все с того, что они накопили несколько миллионов долга перед поставщиками электроэнергии, горячей воды и отопления.... Странные люди живут в этом доме. Им бы читать многим для начала научиться, а потом уже управлять МКД. Еще более странные люди замутили ОСС. По ч. 4 ст.44 ЖК - решение принятое, если проголосовало 50% собственников и из них 50% "за", т.е. достаточно 26% голосов. Можно было сделать все быстрее. Достаточно было завести своих людей в правление (выбрать новое правление ). Для выбора правления достаточно 50% от 50% членов ТСЖ, а значительно меньше, чем 26% голосов собственников. После этого правление голосует, 50% + 1 голос "за", значит решение принято - управляет УК. Правление заключает договор управления с управляющей компанией. И "захват" произошел бы быстрее и спокойнее.