Инициативы в ЖКХ: нотариус на ОСС, отчёты в системе и инвестиции

321 2
Oblojkadlyaportala-2026-08-28T104136.325.png

Перечень идей по совершенствованию порядка проведения общих собраний в МКД пополнило предложение приглашать на голосование нотариуса. Также депутаты считают, что УО должны размещать в ГИС ЖКХ больше информации о доходах и расходах. Кабмин принимает меры для поддержки РСО. Подробнее – в нашем недельном обзоре.

Проведение ОСС. Депутат Госдумы Дмитрий Гусев предложил обязать приглашать нотариуса на общие собрания в многоквартирном доме, если в повестку включены важные вопросы: выбор УО, капитальный ремонт, переустройство, использование фонда капремонта.

Такой специалист будет подтверждать состав присутствующих и подлинность подписей на решениях. При заочном и очно-заочном голосовании заполненные бюллетени должны нотариально удостоверяться. Автор инициативы считает, что это позволит исключить подделку протоколов и рейдерские схемы в ЖКХ.

Коммунальные услуги. Правительство РФ подготовило поправки в правила кредитования инфраструктурных проектов из Фонда национального благосостояния через ФРТ (ID 170336).

Основная цель – повысить их эффективность, усилить контроль целевого использования средств и обеспечить финансовую устойчивость ресурсоснабжающих организаций. Ключевые изменения – ввести чёткие сроки согласований, ежегодные гарантии регионов по тарифам или субсидиям и штрафы за нарушение графиков работ.

Деятельность УО. Также депутаты предлагают обязать управляющие организации раскрывать в ГИС ЖКХ более детальную финансовую информацию. Помимо текущей отчётности, в систему хотят добавить данные:

  • обо всех доходах компаний,
  • о расходах по каждому виду работ и услуг с указанием конкретных подрядчиков и сумм выплат,
  • о кадровых затратах,
  • об управленческих и административных расходах,
  • о прибыли или убытках.

Цель инициативы – тотальная прозрачность для собственников. Авторы законопроекта считают, что нынешней отчётности недостаточно для реального контроля за тратами на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Депутаты предлагают дополнить перечень приказа № 79/пр о составе и сроках заполнения ГИС ЖКХ. Эта работа особенно важна для управляющих организаций, период действия лицензий которых подходит к концу. Анализ практики волны 2022–2023 годов показал, что ошибки в системе – одна из основных причин отказов, и не всегда суды встают на сторону УО при оспаривании такого решения.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, готовьтесь к перелицензированию заранее – передайте РосКварталу заполнение ГИС ЖКХ → 

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

22
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.