Минстрой разработал проект с изменениями в нормы ЖК РФ о капремонте

3831 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение законопроект с многочисленными изменениями в статьях ЖК РФ о капитальном ремонте МКД. В нём содержатся предложения о дифференцированном подходе к установлению взносов, о новых сроках начала их уплаты в новостройках и о дополнительных полномочиях регионов.

Основная часть корректировок в проекте НПА, если он станет законом, должна начать действовать уже 1 сентября 2025 года (ID 156189). Среди них:

  • Новый подход к порядку формирования и утверждения минимального взноса на капремонт (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Ведомство предлагает поставить его в зависимость не только от типа этажности МКД, но и от стоимости ремонта отдельных систем и оборудования в доме, от наличия задолженности по оплате таких работ из фонда.

При этом в пояснительной записке указано, что в ЖК РФ нет запрета на отмену принятого на ОСС решения о размере взноса. Поэтому предлагается установить запрет на его уменьшение собственниками, если в фонде капремонта недостаточно денег на ранее запланированные работы.

  • Бюджетная поддержка ФКР. Регионы смогут выделять средства регоператорам: эти деньги можно будет направить на устранение допущенных при ремонте ошибок или погашение задолженности, признанной безнадёжной. Также власти субъектов РФ получат полномочия устанавливать единые требования к применяемым в ремонте технологиям и материалам.
  • Изменение срока, с которого собственники помещений в новых МКД начнут платить за капремонт. Сейчас этот момент можно отсрочить на пять лет. Минстрой РФ предлагает с 2026 года сделать такой срок единым – через 12 месяцев после внесения дома в региональную программу (ч. ч. 5.1, 5.2 ст. 170 ЖК РФ).

Следите за новостями на портале и читайте, что изменилось в сфере капремонта МКД с сентября 2024 года.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.