Минстрой утвердил изменения в требованиях к оформлению протоколов ОСС

2490 1
Oblojkadlyaportala.png

Законодатели продолжают разрабатывать новые нормативно-правовые акты для реализации норм № 529-ФЗ. Уже опубликованы правила взаимодействия исполнителей услуг с жителями в MAX и подписания АВР. Также появился приказ с корректировками порядка оформления протоколов общих собраний в многоквартирных домах.

В Федеральном законе от 29.12.2025 № 529-ФЗ прописано, что с 1 сентября итоговый документ общего собрания с вопросами избрания Совета МКД должны подписать и выбранные в него члены (ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ в ред. № 529-ФЗ).

Чтобы закрепить это правило и в подзаконных актах, Минстрой России приказом от 04.05.2026 № 276/пр утвердил изменения в Требованиях № 266/пр – с осени в п. 4 этого НПА укажут:

«В случае, предусмотренном ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ, протокол общего собрания подписывается в том числе выбранными членами Совета многоквартирного дома».

Для реализации данного условия оператор также должен доработать функционал ГИС ЖКХ по проведению ОСС – предоставить техническую возможность дополнительно подписать сформированный в электронном виде протокол.

Напомним, что № 529-ФЗ ввёл и другие изменения:

  • Собственники на ОСС вправе принять решение о том, что председатель реализует свои полномочиями совместно с членами Совета МКД.
  • Минстрой РФ утверждает порядок и сроки подписания актов выполненных работ и оказанных услуг в МКД. Соответствующий приказ уже подписан.
  • Введена обязанность исполнителей ЖКУ и регоператор взаимодействовать с жителями в MAX, а контроль за этой работой возложен на ГЖИ.
  • С 1 марта 2028 года должностные лица УО обязаны вместо аттестата иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации.

Следите за новостями на портале и читайте, что такое НОК, и как она повлияет на УО.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

111
Обсудить (1)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Эрик Джанхот
      Эрик Джанхот
      Комментарий удалён модератором за нарушение правил комментирования

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.