Принят закон об упразднении с осени муниципального жилищного контроля

Госдума РФ утвердила в трёх чтениях законопроект, который ликвидирует муниципальный жилищный контроль. С 1 сентября 2026 года региональный государственный жилнадзор будет распространяться на весь жилфонд – вне зависимости от формы собственности на помещения в МКД. Документ направлен в СовФед России.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 20 ЖК РФ, органы ГЖН проверяют соблюдение требований НПА в отношении всего жилья, за исключением муниципального, за состоянием которого следит местное самоуправление.

«Сегодня в домах, где есть хотя бы одна муниципальная квартира, УО может одновременно проверяться по нескольким направлениям – в рамках регионального государственного жилищного надзора, лицензионного и муниципального контроля. При этом предмет проверки фактически один и тот же [...]. Такая модель привела к пересечению компетенций и размыванию ответственности», – пояснил глава комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

При этом муниципальные инспекторы не могут самостоятельно привлекать нарушителей к ответственности – только передавать материалы в Госжилинспекции, что затягивает реакцию на несоблюдение обязательных требований. Статистика такого контроля также говорит о её низкой эффективности.

Чтобы исправить ситуацию, депутаты во втором и третьем чтении приняли закон № 958050-8 с изменениями в ст. 20 ЖК РФ – он стал Федеральным законом от 20.02.2026 № 23-ФЗ. С 1 сентября 2026 года из неё исключается понятие муниципального контроля – его функции передаются органам ГЖН. Это уменьшит административную нагрузку на УО, а объёмы работы региональных инспекций значительно не увеличатся: муниципального жилья в стране становится всё меньше.

Также новым законом с 1 марта расширяется круг лиц, которых ГЖИ будут проверять на полноту заполнения ГИС ЖКХ: в перечень добавят регоператоров, застройщиков и подрядчиков в домах с непосредственным самоуправлением.

Читайте, когда отказ ГЖИ в изменении реестра лицензий из-за ГИС ЖКХ незаконен.