Законопроекты в ЖКХ: капремонт, оплата ЖКУ, надзор и взыскание долгов

В преддверии выборов депутаты предлагают ввести новые льготы по оплате ЖКУ и капремонта. Госдума РФ приняла в трёх чтениях законы о банкротстве крупных компаний и соглашениях с органами надзора. Рынок взыскателей предложил изменения по идентификаторам должников. Подробнее – в субботнем обзоре.

Собственники. Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 1289098-8 об увеличении компенсации расходов на оплату ЖКУ и взносов на капремонт для инвалидов и семей с детьми-инвалидами. Сейчас таким категориям граждан предоставляется компенсация в размере 50%. Инициатива предлагает повысить её до 100%.

Банкротство. Госдума РФ приняла закон № 489384-8, который даёт крупным компаниям дополнительные инструменты для предотвращения банкротства (Федеральный закон от 26.07.2026 № 253-ФЗ). Вводится комплексное соглашение о санации – досудебный механизм урегулирования долгов, утверждаемый судом при поддержке большинства независимых кредиторов. Цель – сместить акцент с ликвидации бизнеса на его сохранение, рабочие места и последующее возвращение к расчётам с кредиторами.

Надзор. Также в трёх чтениях принят проект № 901935-8 с изменениями в КоАП РФ. Хозяйствующий субъект сможет заключить соглашение с госорганом о долгосрочной инвестпрограмме по устранению выявленных нарушений (Федеральный закон от 26.07.2026 № 250-ФЗ).

Полное исполнение такого соглашения станет основанием для освобождения от административной ответственности. При этом приостанавливаются сроки давности и производство по делу. Это поможет мотивировать бизнес к устранению нарушений, а не уплате штрафа, особенно в случаях, когда требуется значительное время и инвестиции.

Взыскание долгов. Национальный совет финансового рынка подготовил предложения по совершенствованию проверки идентификаторов должников при возбуждении исполнительных производств. Это поможет минимизировать формальные отказы и ускорить взыскание долгов. НСФР считает, что нужно:

• разрешить судам указывать в исполнительных документах только ИНН и СНИЛС без обязательных паспортных данных;
• дать им право вносить, актуализировать сведения в ЕРН;
• ввести механизм исправления документов без возврата их взыскателю.

Капремонт. Вслед за Правительством России, Счётная палата РФ дала отрицательное заключение на законопроект № 1246854-8, которым предлагалось снизить возраст предоставления и повысить льготы по взносам на капитальный ремонт. Расширение круга льготников приведёт к дополнительным расходам региональных бюджетов.

Тем временем в Курганской области с 6 месяцев до 1 года увеличен срок перехода многоквартирных домов со счёта ФКР на спецсчёт. Решение принято региональным правительством для предотвращения резкого оттока средств. В 2025–2026 годах из общего котла уже перешли десятки домов, забрав более 335 млн рублей. Это существенно осложняет выполнение региональной программы капремонта.

Следите за новостями на портале и читайте, когда фонд капремонта МКД принудительно отдадут регоператору.