Законопроекты в ЖКХ: протоколы ОСС, расчётные центры, тарифы и штрафы

На прошедшей неделе Минстрой России опубликовал сразу два отраслевых проекта НПА – об изменениях в требованиях к протоколу ОСС и единых расчётных центрах. Также ведомство готовит документ об электронных квитанциях. Комитет Госдумы РФ рекомендовал отклонить четыре инициативы, касающиеся ЖКХ. Узнайте какие.

Проведение ОСС. Минстрой России опубликовал проект приказа об изменении правил оформления протоколов общих собраний в МКД (ID 166867). Предлагается дополнить п. 4 Требований № 266/пр новым – о том, что с 1 сентября протокол об избрании Совета дома должны дополнительно подписывать утверждённые члены этого объединения собственников (ч. 4.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Оплата ЖКУ. Ещё один документ от ведомства содержит предложение исключить из ПП РФ № 1710 обязанность регионов создать к 1 января 2027 года единые расчётные центры для приёма платежей за ЖКУ (ID 166931). В пояснительной записке указано, что создание ЕРЦ «не всегда является оправданным», поскольку прямые расчёты с РСО обеспечивают высокую собираемость.

Также Минстрой РФ подготовил законопроект о введении электронного платёжного документа за ЖКУ, а в работе находится постановление, которое позволит взыскивать долги в электронном виде.

Комитет Госдумы РФ по ЖКХ рекомендовал отклонить сразу четыре законопроекта, против которых выступили Правительство России и другие ведомства:

• № 1106738-8 – о введении обязательного рейтинга УО;
• № 1048116-8 – о запрете отключения коммунальных услуг без решения суда;
• № 1156874-8 – о компенсации 25% взноса на капремонт для молодых семей;
• № 1106749-8 – о выселении нанимателей за шестимесячную задолженность по ЖКУ.

Коммунальные услуги. ФАС России подготовила правила утверждения долгосрочных тарифов в сферах водо-, теплоснабжения и водоотведения (ID 166975, 166976). Согласно документам, с 1 сентября регионы смогут заключать с РСО соглашения сроком от пяти лет и более. В них будут фиксироваться тарифы на весь период и объём инвестиций. РСО получат возможность сохранять экономию и зарабатывать до 7% прибыли при выполнении KPI.

Надзор. Первый зампред комитета Госдумы РФ по контролю Дмитрий Гусев направил в кабмин законопроект о десятикратном увеличении штрафов за нарушение правил содержания и ремонта МКД (ст. 7.22 КоАП РФ). Депутат предложил повысить санкции для должностных лиц – с 4–5 тысяч до 40–50 тысяч рублей, а для юрлиц – с 40–50 до 400–500 тысяч.

Следите за новостями на портале и читайте, какие требования к УО относятся к лицензионным.