ОСС через ГИС ЖКХ: видеоинструкция, примеры повестки дня и протокола

1114 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

1 марта 2025 года изменились правила проведения ОСС и ОСЧ, в том числе с использованием информационной системы. Эти изменения и весь процесс организации собрания через ГИС ЖКХ мы подробно разобрали на онлайн-семинаре, который провели:

  • Маргарита Кобко, директор по развитию РосКвартала и эксперт по вопросам размещения информации в ГИС ЖКХ;
  • Нина Зянкина, исполнительный директор СК «Азбука» в Ижевске, которая в 2024 году провела 52 онлайн-ОСС, из них 45 – с кворумом.

❗ Спикеры сосредоточились не на оторванной от жизни теории, а на практике проведения ОСС с использованием системы. Пошагово разобрали организацию собрания, заполнение решений онлайн и на бумаге и подведение итогов с опорой на функционал системы и законодательство.

Забирайте материалы: видеозапись, презентации, примеры повестки дня и протокола ОСС, чек-листы и другие полезные документы от экспертов 👇

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Материалы к статье

    10 файлов
    • Видеозапись онлайн-семинара «ОСС через ГИС ЖКХ»3 мин 54 сек
    • НПА по теме.rar10.71 КБ
    • Повестка и протокол с кворумом и без в ГИС ЖКХ.pdf2 страницы, 15.43 КБ
    Получить всё за 3900 рублей

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.