Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Управляющие организации обращаются в Росреестр, когда им нужны выписки из ЕГРН, реестры собственников для ОСС или когда жители дома решат оформить земельный участок под многоквартирным домом. Ведомство периодически даёт комментарии по этим вопросам. Читайте обзор таких разъяснений, интересных УО и ТСЖ.
Делаем традиционный обзор онлайн-семинаров и очных обучающих встреч, которые мы провели в первом полугодии 2021 года. На них эксперты разъясняли сложные и неоднозначные вопросы управления недвижимостью. Проверьте, что вы ничего не пропустили.
Коммунальные услугиКоммунальные услуги
Взыскание долговСмотреть все статьи
Верховный суд РФ выпустил второй за год обзор судебной практики, куда в числе прочих вошли дела, интересные для управляющих домами организаций. Читайте основные тезисы ВС РФ по разрешению споров о бездоговорном потреблении ресурсов, взысканию расходов на юристов и о нюансах оформления увольнения сотрудников по ТК РФ.
При переводе жилого помещения в нежилое в МКД собственник обязан получить согласие на подобные действия от соседей по подъезду и по дому. Без этого процесс будет незаконным. Читайте, какой кворум необходим на ОСС для перевода в нежилое помещение, можно ли заставить других собственников дать на это согласие и почему УО важно следить за соблюдением всей процедуры.
Протокол и решения ОСС являются юридически значимыми документами – выступающими доказательством в различных спорных ситуациях. Управляющие домами направляют подлинники этих документов на хранение в ГЖИ. Но случается, что ведомство их теряет. Читайте, к чему может привести такое недобросовестное выполнение надзорным органом своих обязанностей.
Делаем обзор новых рекомендаций и инструкций органов Госжилнадзора из разных регионов управляющим многоквартирными домами. Читайте мнение надзорных ведомств о том, как верно составить Устав ТСЖ, как оформить придомовую территорию МКД и правильно провести общее собрание собственников.
Чаще всего УО заключает договор управления с собственниками помещений в доме согласно их решению на общем собрании. Но это лишь один из случаев, когда компания получает дом в свою лицензию. Рассказываем о шести разных обстоятельствах заключения договора управления домом, сроках действия договора и порядке выбора компании.
1 января 2021 года вступили в силу новые правила противопожарного режима в России. В них есть отдельный пункт, в котором прописаны требования к работе шлагбаумов и ворот, установленных в том числе во дворах многоквартирных домов и преграждающих проезд техники. Читайте, когда шлагбаум на въезде на территорию МКД не противоречит новым правилам.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Согласно дела № А33-22005/2017 Восточно-сибирского округа исполнитель коммунальных услуг обязан рассчитать стоимость электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды, в следующем порядке: если объем электроэнергии на общедомовые нужды не превышает установленный для граждан норматив потребления данной услуги, то граждане, не превысившие индивидуальную норму социального потребления, пользуются льготным тарифом и при оплате общедомовых нужд, а граждане, превысившие индивидуальную норму социального потребления, обязаны оплатить общедомовые нужды по сверхсоциальному тарифу; если объем электроэнергии на общедомовые нужды превышает установленный для граждан норматив потребления данной услуги, то оплата сверхнормативного объема возлагается на исполнителя коммунальных услуг и оплачивается по сверхсоциальному тарифу. Вопрос: Если собственниками принято решение о размере расходов КР СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ, на основании судебной практики размер платы на КР СОИ рассчитывать на каждую квартиру? А если решение ОСС по ср-месячному: ср-месячное по каждой квартире высчитывать и потом вести накопительную по каждому лицевому?
Платежный документ, сумма которого составляет 3 421,72 руб. Предварительно сквитирован 3 422 руб. Нажимаю сквитировать ПД, в подтверждении результатов квитирования распределено 3 376,14 руб., к распределению 45,86 руб. А должна быть сумма 3421,72 руб и к распределению 0,28 руб.
Вышел из строя тяговый электродвигатель подъемной лебедки лифта. УО требует собрание ОСС с решением о дополнительном финансировании ремонта, как за работу капитального характера. Правомерны ли действия УО?
Смотреть все вопросы
