На эфире «Пульс ЖКХ», который 20 октября провели РосКвартал и Ассоциация «Р1», эксперты рассказали УО об изменениях в обязательных требованиях к ним. С первой волны продления лицензий их накопилось немало. Читайте о некоторых из них и узнайте, как получить видеозапись и раздаточные материалы.
Один из наших читателей поинтересовался, должны ли УО, ТСЖ или собственник-инициатор ОСС направлять уведомление в Роскомнадзор о начале обработки персональных данных. Разбираемся в вопросе. Читайте, в каких случаях это нужно сделать, где взять форму и как её заполнить, а также что будет, если этого не сделать.
Получение судебного приказа или решения ещё не означает возврат денег, однако всегда грозит УО и ТСЖ расходами – на уведомления, звонки, претензионную и исполнительную работу. Разбираемся, как оценить результативность взыскания и понять, окупаются ли затраты на него.
Отключение электроэнергии за долги – одна из мер досудебного взыскания средств с неплательщика. Но проводить эту процедуру нужно строго по установленному алгоритму, прописанному в Правилах № 354. Узнайте мнение судов, вправе ли УО применять её при долгах за ресурсы на содержание общего имущества МКД.
.png "Может ли УО отключить электроснабжение при долге за ресурсы на СОИ")
Расходы на АДС включаются в плату за содержание, утверждённую ОСС. Но иногда управляющая организация выставляет в квитанциях сумму выше принятой собственниками, и они обращаются в ГЖИ с жалобами. На примерах из судебной практики разбираем, когда УО придётся сделать перерасчёт, а когда её действия правомерны.
В 2027 году в России начнётся новая волна массового продления лицензий УО. Сегодня контроль со стороны ГЖИ в рамках этого процесса глубоко встроен в сверку данных, размещённых в ГИС ЖКХ. Разбираемся, на что обратить внимание при заполнении системы и подготовке личного кабинета к проверке.
Из ежемесячной подборки разъяснений Минстроя России по вопросам управления домами узнайте о формировании земельного участка под МКД, а также о том, когда УО должны платить НДС, когда компания получает статус Единого расчётного центра и как правильно подсчитывать голоса на общем собрании собственников.
За два года законодатели ужесточили требования к операторам персональных данных и повысили их ответственность за нарушения. УО, ТСЖ и кооперативы также подпадают под эти изменения, поскольку обрабатывают ПДн жителей многоквартирных домов и сотрудников. Узнайте, как действовать, чтобы избежать ошибок и санкций.
Из новой подборки ответов экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы УО и ТСЖ узнайте, можно ли изменить перечень услуг при низком размере платы, делать ли перерасчёт при призыве потребителя на военную службу, есть ли нормативы по штату и обеспечению АДС и в каких случаях капремонт проводится досрочно.
С начала осени МАХ стал официальной площадкой для коммуникации с жителями многоквартирных домов. При этом у управляющих МКД нет обязанности создавать и вести в мессенджере информационные каналы. Но многие УК это уже делают. Разбираемся, зачем нужны такие площадки, о чём компании пишут и как подходят к контенту.
