Кто размещает класс энергоэффективности в ГИС ЖКХ
Актуальная информация по теме:
В начале января 2018 года управляющим организациям на электронную почту стали поступать уведомления о необходимости разместить в ГИС ЖКХ класс энергоэффективности домов, которые находятся под их управлением, в противном случае УО может попасть под штраф.
Разберёмся, насколько правомочно такое требование и кто должен разместить класс энергоэффективности в ГИС ЖКХ.
Что такое ГИС ЖКХ
Уведомления о размещении класса энергоэффективности МКД в ГИС ЖКХ
В полученных управляющими организациями уведомлениях сказано, что разместить в ГИС ЖКХ класс энергоэффективности МКД сведения УО должна, согласно:
Если информацию не разместить, управляющей организации грозит штраф за несоблюдение требований законодательства.
В уведомлении также содержится подсказка, где взять сведения о классе энергоэффективности здания – энергопаспорт МКД, составленный по образцу Министерства энергетики РФ.
Штрафы за нарушения при раскрытии информации в 2018 году
Информация об энергоэффективности здания в ГИС ЖКХ
Посмотрим, где отражается информация об энергоэффективности МКД. Войдите в личный кабинет ГИС ЖКХ. Перейдите ко вкладке «Объекты управления» – «Объекты жилищного фонда».
Нажмите кнопку «Найти» и увидите список МКД под вашим управлением. Под табличкой, отражающей информацию о любом из МКД, найдите кнопку «Информация об объекте жилищного фонда».
Нажмите на неё и перед вами откроется список основных характеристик МКД. Одна из таких характеристик – класс энергетической эффективности здания.
Нужное поле найдено, но технической возможности разместить информацию о классе энергетической эффективности МКД у управляющей организации нет. Поле недоступно для редактирования.
Как заполнить перечень работ в ГИС ЖКХ
УО или ОМС размещает данные о классе энергоэффективности
Согласно п. 5.3 раздела 6 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр, информацию о классе энергетической эффективности в ГИС ЖКХ размещают органы местного самоуправления.
Уведомления управляющим организациям приходят от коммерческой организации, которая занимается выдачей паспортов энергоэффективности зданий. Не разобравшись в том, кто размещает сведения о классе энергетической эффективности в систему, организация продаёт свои услуги. Если вы получили такое уведомление, не переживайте, размещать информацию о классе энергоэффективности зданий в ГИС ЖКХ управляющие организации не должны.
Вопрос о том, нужно ли управляющей организации проводить энергоаудит МКД, спорный. П. 5 ст. 15 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ говорит, что энергетическое обследование проводится на добровольной основе. В п. 1 ст. 16 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ указано, что управляющая организация обязана провести энергетическое обследование, если:
- МКД введён в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ или прошёл реконструкцию или капитальный ремонт. Энергоаудит таких домов нужно проводить раз в пять лет.
- В МКД превышена предельная величина совокупных затрат на приобретение коммунальных ресурсов. Максимальная величина таких затрат указана в постановлении Правительства РФ от 16.08.2014 № 818.
В законодательстве нет прямого указания на необходимость проводить энергоаудит в отношении старого жилищного фонда, но закреплено, что каждый объект, потребляющий топливно-энергетические ресурсы, должен обязательно пройти хотя бы одно обследование за 5 лет с момента вступления Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ в законную силу.
Прокуратура проводит проверки управляющих организаций на наличие классов и паспортов энергоэффективности МКД. Если обязанность по проведению энергетического обследования не соблюдена, управляющим организациям грозят штрафы по п. 8 ст. 9.16 КоАП РФ для:
- должностных лиц – от 10 000 до 15 000 рублей;
- лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица – от 10 000 до 15 000 рублей;
- юридических лиц – от 50 000 до 250 000 рублей.
О получении паспорта энергоэффективности МКД советуем позаботиться уже сейчас. После получения документов, подайте копию энергопаспорта в ОМС, который разместит информацию о классе энергоэффективности МКД в ГИС ЖКХ.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа20 октябряРеализация прав доступа ЖСК и УО в ГИС ЖКХ если МКД они управляют одновременно
Всем доброго дня! Прошу помощи специалистов в вопросе реализации доступа в личный кабинет ГИС ЖКХ нашим Жилищно-строительным кооперативом. Дело в том, что наш многоквартирный дом был построен секциями в 1987 году, два подъезда (секция) строились за счет средств ЖСК, оставшиеся два подъезда за счет средств муниципалитета. В эксплуатацию вводились также секции, но адрес дому присвоен единый. С 1987 года способ управления в ЖСК не менялся. УО в свое время ранее нашего ЖСК зарегистрировалась на портале ГИС ЖКХ и привязала адрес дома к своему личному кабинету. На данный момент наше ЖСК в личном кабинете в ГИС ЖКХ не имеет возможности размещать информацию, так как адрес объекта МКД нет возможности подвязать (он уже привязан к личному кабинету УО), УО также отказывается предоставлять доступ, ссылаясь на конфиденциальность информации. Писами обращение в гис ЖКХ с просьбой предоставить доступ, но они ответным письмом ссылаются на то, что домом должна управлять одна организация. Знаем, что есть решения Верховного суда, где ВС допустил наличие двух управляющих организаций как в нашем случае. Поделитесь пожалуйста информацией, кто сталкивался с подобным и как решить данную проблему с доступом?
- Есть ответ11 июня
ГИС ЖКХ для новичков Решения собственников, переданные в письменной форме
Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.
Что вы об этом думаете?
Правиласнята с омс, а на кого возложена?
п. 5.3 раздела 6 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр, как и п. 5, 5.1, 5.2 и 5.4 данного раздела признаны утратившими силу согласно приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 16.10.2017 № 550/1434/пр. Соответственно, обязанность ОМС по размещению информации об энергетической эффективности снята.
управляющая организация обязана провести энергетическое обследование при наличии хотя бы одного из условий или обоих? 1. МКД введён в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ или прошёл реконструкцию или капитальный ремонт. 2. В МКД превышена предельная величина совокупных затрат на приобретение коммунальных ресурсов. Кто знает? Ответьте на p-saida6@rambler.ru