Инициативы в ЖКХ: управление домом, смена УО и штрафы за шум ночью

В традиционном обзоре инициатив по корректировке жилищных НПА за неделю – предложения изменить правила для непосредственного управления МКД и упростить отказ на ОСС от недобросовестной УО. Также рассказываем о дискуссии по вопросу наказания соседей, которые шумят по ночам.

Управление МКД. Группа депутатов разработала законопроект № 984916-8 с инициативой увеличить до 50 максимальное число квартир для непосредственного управления домом. Сейчас, согласно п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, эта планка составляет 30 жилых помещений.

Проведение ОСС. Сенатор Айрат Гибатдинов направил письмо главе Минстроя РФ Иреку Файзуллину с идеей упростить процедуру смены плохо работающей УО, чтобы повысить эффективность управления многоквартирными домами.

Он предложил снизить необходимый для принятия такого решения на ОСС кворум с 50% до 30%. Также сенатор выступил за введение штрафов для УО за два и более серьёзных нарушения в квартал и, в отдельных случаях, за лишение их лицензии при систематическом невыполнении обязанностей по уборке, ремонту или устранению аварий.

Собственники. Законодатели и СМИ обсуждают предупреждение жителям многоквартирных домов, сделанное Евгением Машаровым из Общественной палаты РФ. Он сообщил, что их могут оштрафовать за шум от бытовой техники в вечернее или ночное время.

Член комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский уточнил, что ответственность наступает за превышение установленных санитарных норм, что фиксируется замерами и заключениями уполномоченных органов (ст. 6.4 КоАП РФ). Бытовые звуки, такие как гудение пылесоса или мяуканье кошек, по его мнению, вряд ли превышают допустимые уровни.

Он отметил, что санкции должны применяться по закону и на основании объективных измерений, а также напомнил о законопроекте № 299053-8 с едиными нормами в этой сфере, который с 2023 года находится на обсуждении Госдумы РФ.

Следите за новостями на портале и читайте, как УО бороться с нарушениями правил проживания в доме.