После 15 сентября УО и ТСЖ оштрафуют за неготовность домов к зиме
Сотрудники органов Государственного жилищного надзора РФ проводят мониторинг наличия у многоквартирных домов паспортов готовности к отопительному сезону. При отсутствии документа после 15 сентября УО или ТСЖ будут оштрафованы на сумму до 300 000 рублей.
Госжилинспекция Тверской области на своём сайте напомнила управляющим организациям и ТСЖ, что подготовка жилого фонда к эксплуатации в осенне-зимний период должна быть завершена к 15 сентября. Такой срок зафиксирован в п. 2.6.10 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
К середине сентября управляющие организации должны оформить паспорта готовности многоквартирных домов к отопительному сезону, завершив ремонтные работы и испытания внутридомовых систем водо- и теплоснабжения. Чтобы получить документ, МКД должен пройти комиссионную проверку согласно п. 5 разд. II «Правил оценки готовности к отопительному периоду», утверждённых приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103.
Если Госжилинспекция, проводя мониторинг деятельности УО и ТСЖ, после 15 сентября зафиксирует отсутствие у дома паспорта, управляющая домом организация будет привлечена к административной ответственности за нарушение лицензионных требований по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Данной статьёй предусмотрено наказание организаций в виде штрафа в сумме 250 000 – 300 000 рублей.
Товарищества собственников жилья за отсутствие паспорта готовности к отопительному сезону привлекаются к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ – за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов. Штраф за нарушение составляет 40 000 – 50 000 рублей.
Подробнее об этапах подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону и получении паспорта читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаМКД находятся в 200 м от ГЖИ. ТСЖ оформили паспорта готовности на 3 дома в августе согласно графика администрации р-на. 18 сентября по инициативе собственников был проведен осмотр домов по подготовке их к отопительному периоду комиссией в составе; начальник ТО ГЖИ МО, зам нач. Управления ЖКХ района, представитель Ассоциации председателей МКД р-на, собственники домов ( по 1 представителю), управдом и председатель ТСЖ. Выявили: магистральные трубы текут, нет изоляции на трубах ГВС и ТС, двери на лестницах все провисшие, нет плотного прилегания, мусор и личные бытовые вещи в подвалах, мусор на кровле, в подвале одного из домов устроили общагу... Т.е. дома-то не подготовлены к отопительному периоду!!! В результате только по двум домам ГЖИ составили акты о нарушениях, причем указали только об отсутствии теплоизоляции, не указав состав комиссии (только нач.ТО ГЖИ!) . Предписание не показывают, акт проверки ( с прочерками) показали из рук, не разрешили сфотографировать. Просили о повторном осмотре- продинамили! Нач. ТО ГЖИ МО от нас прячется, дозвониться невозможно. А про то, что предоставленные ТСЖ в августе паспорта по факту сфальцифицированы - молчок! и никаких санкций...
Да нарисовали уже УКашки все паспорта готовности! Чтобы нормально и честно работали и УК и ГЖИ надо, чтобы деньги со счёта МКД списывались только после подписания председателем совета МКД АКТа ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ! Сейчас УК пользуется тем, что и без предъявления выполненной работы совету дома можно списывать ден.средства. Жалобы в ГЖИ на это безобразие результатов не дают. Обращались даже в ОБЭП, но представитель ОБЭПа даже не разговаривал ни с кем из соб-ков, просто отписку прислал : " УК предоставила акты выполненных работ". Так что рисовать бумажки любые УК умеет. Бумаг много рисуют, дел мало делают. Впрочем, как и везде в нашем государстве...
и денег на штрафы у УО не мерено: наэкономлено на недоделках
С каким-то нездоровым азартом штрафовать собираются... Вместо того, чтобы создавать работающую систему с регулярным контролем и заблаговременным выявлением узких мест, "эффективные менеджеры" ваяют систему с одной обратной связью в конце процесса и управляющим воздействием в виде штрафа по итогам. Это примерно как если бы, допустим, у всех систем самолета был единственный параметр регулирования: прилетел он на аэродром назначения или нет. Слава Богу, у такого самолета в реальности даже не удалось бы запустить движки. Не ходи к гадалке - все или почти все УО будут оштрафованы. И какой великий смысл в этом, кроме экспроприации? Подготовку к зиме завершить не успели, последние деньги ушли на штрафы... (Деньги, прошу заметить, либо муниципально-казенные, либо жильцовые!) Жителям-то от этого какая польза?! Наверное, в морозные зимние вечера их должна согревать мысль: "А все-таки этих паразитов оштрафовали!" А членам ТСЖ, полагаю, от этого должно быть просто таки жарко. Т.о., система построена для снятия штрафов, а не для реального контроля подготовки ЖКХ к зиме. Жаль..