Минстрой прописал правила ведения цифровых паспортов МКД в системе

2400 0
Oblojkadlyaportala-1.png

Минстрой России разработал проект постановления о государственном учёте жилфонда. В нём определены порядок размещения электронных паспортов многоквартирных домов в ГИС ЖКХ, правила взаимодействия участников процесса и общие требования к техническому обследованию зданий.

Согласно документу, во исполнение Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ у каждого МКД и частного жилого дома в системе должен появиться цифровой паспорт с основной информацией об объекте: о его составе и стоимости, о подтверждённых документами изменениях (ID 160590).

Редакция ч. 5 ст. 19 ЖК РФ с 1 марта 2026 года

Поставщиками необходимых данных станут:

  • УО, ТСЖ и кооперативы;
  • собственники и их представители, в том числе при непосредственном управлении МКД;
  • застройщики.

Информация будет включать данные ЕГРН, инвентаризации и технического учёта. Последний должен содержать сведения о фактическом состоянии конструкций, инженерных систем и ремонтах. Порядок техобследований жилфонда и хранения архивов должны установить регионы.

Проект постановления также предусматривает правила валидации и верификации данных о доме. Информация пройдёт автоматизированную проверку в ГИС ЖКХ, а также контролем будет заниматься Фонд развития территорий: о выявленных расхождениях в данных ФРТ сообщит в Минстрой РФ.

Министерство, в свою очередь, должно разработать форму цифрового паспорта для разных видов домов, помещений и машино-мест, а также перечень необходимых классификаторов данных и порядок их использования.

Согласно проекту, новые правила вступят в силу одновременно с № 180-ФЗ – 1 марта 2026 года. Общественное обсуждение документа продлится до 14 октября.

Предложенные Минстроем РФ изменения напрямую затронут функционал ГИС ЖКХ и станут очередными из десятков его обновлений за последние 12 месяцев. Чтобы узнать о нововведениях в системе и о том, как в них сориентироваться, приходите на наш Большой онлайн-семинар о ГИС ЖКХ:


ПРОГРАММА И УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • ГИС ЖКХ для новичков Решения собственников, переданные в письменной форме

      Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.

    • Жилищные и коммунальные услуги в платежных документах

      В примерной форме платежного документа, утвержденного приказом 43/пр присутствует строка Содержание помещения. Содержание помешения - это ЖИЛИЩНАЯ услуга, а в заголовках столбцов - только Коммунальные услуги и ресурсы. Соответсвенно, в форме расчета (квитанции), размещенной на ГИС ЖКХ ( в ЛК собственника ) в столбце "Объем коммунальных ресурсов" строки Содержание помещения стоит прочерк. дальше все нормально - правильные тариф и сумма. Но мои жильцы, всеми правдами и неправдами старающиеся увильнуть от оплаты накопленного ими долга за ЖКУ, обратили на этот факт внимание и сделали вывод - Раз нет объема выполненных работ, значит услуга не оказывалась и начисления незаконны. Мой запрос в Минстрой с просьбой объяснить ситуацию, а еще лучше - просто исправить в столбце 3 фразу "Объем коммунальных/Жилищных услуг" - Минстрой гордо проигнорировал