Капремонту МКД мешают отсутствие денег, доступа в квартиры и рост цен
Главные проблемы, которые препятствуют выполнению планов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, – недопуск рабочих в квартиры и рост стоимости стройматериалов. Так считают в Фонде капремонта Санкт-Петербурга, ссылаясь на статистику. О схожих трудностях говорят и в других регионах России.
Так, в рамках капремонта из-за отсутствия доступа к общему имуществу в 2023 году из 130 запланированных аварийно-восстановительных работ выполнены лишь 30. Схожие цифры и по итогам ремонта систем водоснабжения и отопления.
«Многоквартирный дом в таком случае становится похож на швейцарский сыр: половина квартир пустила ремонтников, половина – нет», – отметил и.о. директора ФКР Санкт-Петербурга Дмитрий Шутов.
Также реализации программ капремонта мешают скачки цен на строительные материалы. В 2022 году в Северной столице из-за этого поздно прошли конкурсы – и краткосрочный план был выполнен только на 93%.
Ещё один вопрос, который беспокоит регионы, – замена устаревших лифтов. В Санкт-Петербурге эти работы идут ускоренными темпами. Чиновники надеются, что после 2025 года, когда все лифты удастся заменить, у Фонда появится больше свободных денег на иные виды работ по капремонту.
В ФКР Татарстана говорят о нехватке средств на обновление лифтов в МКД со спецсчетами. Для решения ситуации органы власти предлагают перевести такие дома в «общий котёл» регоператора. Также остро стоит проблема с капремонтом домов-памятников: стоимость работ в них в пять раз выше, чем на обычных жилых объектах.
Снизить цену капремонта в таких МКД должен помочь Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ. Читайте, какие изменения внёс № 365-ФЗ и какие ещё НПА вступили в силу 1 сентября.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа2 июляПомощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.
Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.
Есть ответдекабрь'25Капитальный ремонт кровли по получению субсидий
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Что вы об этом думаете?
Правила