Минстрой готовит Свод правил для оценки потребности МКД в капремонте

6308 0
portal_13.11-min.jpg

Минстрой РФ разрабатывает Свод правил для определения, требуется ли дому капремонт. Проект документа содержит требования к обследованию МКД и критерии принятия решения. В Госдуме РФ считают, что он поможет привести к единому стандарту оценку состояния домов.

Уведомление о разработке проекта СП «Здания жилые многоквартирные. Правила определения потребности в проведении капитального ремонта» и пакет документов опубликованы на сайте Росстандарта.

«Эта работа идёт параллельно с законопроектом о техническом обследовании МКД, который мы с коллегами внесли на рассмотрение Госдумы. [...] использование этих правил будет востребовано регионами и собственниками после того, как закон будет принят», – прокомментировал разработку документа Сергей Пахомов, председатель комитета по строительству и ЖКХ.

В пояснительной записке к Своду правил авторы отметили, что документ необходим, поскольку:

  • планирование капремонта МКД сейчас низкого качества;
  • отсутствует единый подход к определению, нуждается дом в таком ремонте или нет.

Согласно проекту СП, основным критерием потребности в капитальных работах станет состояние «элементов, отдельных строительных конструкций, внутридомовых инженерных систем». Определять его будут в процессе обследования дома, куда входят: сбор и анализ данных, визуальный осмотр элементов МКД специалистами вместе с УО или ТСЖ.

На основе собранной информации будет делаться вывод о необходимости капремонта: требуется, не требуется и требуется в приоритетном порядке. Последний присвоят, если существует опасность обрушения основных несущих конструкций из-за их повреждений.

В Минстрое РФ считают, что Свод правил поможет упростить процесс обследования домов перед капремонтом и привести к одному стандарту осмотры и критерии оценки состояния МКД.

Читайте, может ли УО внести изменения в региональную программу капремонта.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.