Минстрой РФ предлагает изменить порядок расчёта взносов на капремонт

5401 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

С 1 сентября 2025 года может измениться порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт. Минстрой России разработал поправки в ЖК РФ, которые детализируют подходы к расчёту тарифа, расширяют полномочия субъектов страны и вводят новые механизмы поддержки региональных операторов.

Ведомство предлагает скорректировать ряд статей Жилищного кодекса РФ. Разработчики документа считают, что предложенные поправки позволят упростить администрирование программы капитального ремонта, повысить прозрачность начислений и обеспечить устойчивость работы регоператоров в условиях роста объёмов ремонтных работ.

Среди основных предложений:

  • утвердить единую методику расчёта минимального размера взноса на уровне федерального правительства – ст. 156.1 ЖК РФ;
  • реализовать возможность дифференцировать тариф в зависимости от типа дома, этажности, наличия лифта, объёма предстоящих затрат и других параметров – ст. 158 ЖК РФ;
  • наделить собственников правом снижать взнос, если на счёте уже накоплена достаточная сумма для выполнения работ – ст. 158 ЖК РФ;
  • сократить срок включения нового МКД в региональную программу капремонта с 5 лет до 1 года после ввода в эксплуатацию – ст. 168.3 ЖК РФ;
  • уточнить основания для финансовой поддержки регоператоров, включая списание безнадёжной задолженности и выполнение гарантийных обязательств – ст. 181 ЖК РФ.

В пояснительной записке авторы законопроекта (ID 157822) подчеркнули, что предлагаемые меры помогут сбалансировать интересы собственников и региональных операторов, а также повысят эффективность расходования средств. Кроме этого, они отметили необходимость учитывать физическое состояние конструкций и систем дома при формировании программы капремонта.

Большинство поправок предлагается ввести с 1 сентября 2025 года, а положения, касающиеся методики расчёта взносов, – с 1 марта 2026 года. Оставить отзыв о проекте можно до 17 июля.

Следите за новостями на портале и читайте, как регионы меняют старые лифты в домах со спецсчетами.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

3111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.