Опубликованы законы о приёмке капремонта и установке рекламы на МКД

9323 0

16 апреля президент России подписал два новых Федеральных закона в сфере жилищно-коммунального хозяйства. № 100-ФЗ внесёт изменения в порядок приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а № 106-ФЗ обяжет владельцев рекламных конструкций получать согласие ОСС на их установку на общем имуществе МКД.

Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ скорректирует положения ч. 2 ст. 190 ЖК РФ. В действующей редакции региональный оператор капремонта перечисляет подрядчику плату за проведённые работы на основании акта, который должны согласовать муниципалитет и представитель собственников помещений.

Согласно № 100-ФЗ, акт приёмки должен быть подписан органом местного самоуправления и представителем владельцев помещений в МКД. Изначально предлагалось ввести единый срок подписания акта приёмки работ – десять рабочих дней со дня его предоставления. Но в итоге законодатели предоставили субъектам РФ право самостоятельно определить этот срок, а также порядок подписания акта. Новый закон вступит в силу 1 марта 2023 года (ст. 2 № 100-ФЗ).

Федеральный закон от 16.04.2022 № 106-ФЗ вносит изменения в ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе». Документ дополнит перечень причин, по которым орган местного самоуправления может отказать владельцу рекламной конструкции в её установке. Новым основанием для такого отказа станет отсутствие согласия ОСС на монтаж и эксплуатацию конструкции, если для этого используется общее имущество МКД.

Также отсутствие оформленного в соответствии с требованиями ЖК РФ решения ОСС станет причиной для аннулирования разрешения на установку и использование рекламной конструкции на придомовой территории и элементах МКД. № 106-ФЗ вступит в силу с 17 мая 2022 года.

Следите за новостями об изменениях НПА в жилищной сфере на нашем портале, а также читайте, что Минстрой России предложил изменить в Правилах № 354.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

3
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.