С 1 сентября собственники помещений МКД могут менять сроки капремонта
С 1 сентября 2024 года собственники помещений могут на общем собрании принимать решение о проведении обследования технического состояния МКД и передвигать сроки проведения капитального ремонта по результатам такого обследования.
Вступил в силу п. 1.3. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, введённый Федеральным законом от 27.11.2023 № 561-ФЗ: владельцы помещений в МКД получили возможность на основании решения ОСС провести обследование технического состояния объекта жилищного фонда. Его результаты жители могут направить в ответственный за капремонт исполнительный орган субъекта РФ, который актуализирует сведения о региональных программах.
«Изменение системы формирования региональной программы капремонта позволяет исключить его проведение в домах, где он не является приоритетным, а также направлять денежные средства в МКД с фактическим высоким износом. В будущем такой подход должен снизить их ускоренный износ», – отмечает глава АНП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Эксперт считает, что резкого роста обследований домов не произойдёт, потому что собственникам для этого необходимо:
- набрать на ОСС ⅔ от общего количества голосов собственников помещений в МКД;
- самостоятельно оплачивать такое обследование.
Кроме того, для запуска обновлённой системы капремонта, следует разработать разъяснения и методические рекомендации по проведению обследований технического состояния МКД.
Власти субъектов РФ также получили право проводить такие обследования, но Татьяна Вепрецкая обратила внимание, что новые полномочия повлекут в бюджете регионов расходы – использовать для этих целей взносы собственников жилья из регионального фонда капремонта запрещено.
Следите за новостями на портале и читайте об оспаривании в суде переноса срока капремонта МКД.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа2 июляПомощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.
Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.
Есть ответдекабрь'25Капитальный ремонт кровли по получению субсидий
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Что вы об этом думаете?
Правилаесли нельзя за счет средств капремонта это сделать, то мертвая норма.