Кабмин утвердил изменения в Правилах № 354 о расчётах за отопление

8502 0
portal_18.09-min.jpg

С марта 2025 года начнут действовать новые нормы Правил № 354 по отоплению. Правительство РФ установило, какие данные по площади помещений брать за основу при начислениях и как рассчитывать плату за теплоснабжение, если вышел из строя общедомовой прибор учёта.

Изменения прописаны в постановлении Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176. Одно из них – расширение полномочий органов власти субъектов РФ по вопросу выбора способа оплаты теплоснабжения в регионе: круглый год или только в отопительный период.

В Правилах № 354 появится пункт об отдельном порядке расчётов за эту коммунальную услугу в столице (пп. «в» п. 1 ПП РФ № 1176). Он утверждён Федеральным законом от 14.11.2023 № 532-ФЗ: Правительство Москвы могут в зависимости от погодных условий менять способ расчёта и брать данные за несколько лет.

В п. 36 Правил № 354 появится абзац о случаях, когда в Росреестре и БТИ содержатся разные данные о площади помещения (пп. «б, в» п. 1 ПП РФ № 1176). В таком случае «приоритет» у данных из ЕГРН: при начислениях за коммунальные услуги нужно использовать их – «начиная с расчётного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре».

Как отметили наши коллеги, наиболее важное и позитивное для УО и ТСЖ изменение ПП РФ № 1176 касается расчётов за отопление при выходе ОДПУ из строя (п. п. 59(1), 81(12) Правил № 354). В такой ситуации с марта 2025 года исполнители услуг должны начислять плату исходя из среднемесячных показаний прибора учёта за 12 предыдущих месяцев.

Читайте, могут ли УО и собственники оплатить в рассрочку замену вышедшего из строя ОДПУ.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?