Неплатежи за ЖКУ могут привести к росту числа домов без УО
Доходы населения во время действия ограничительных мер резко сократились, поэтому жители МКД не всегда могут вовремя заплатить за жилищно-коммунальные услуги. Долги дома растут, и УО может отказаться от него. В группе риска – малоквартирные дома старше 60 лет с износом более 50%.
В последние годы количество домов, оставшихся без управляющих организаций, в России сократилось на 63%, или на 39,1 тысячи. Сейчас таких МКД, где способ управления не выбран собственниками и не определён органами местного самоуправления на открытом конкурсе, 22,8 тысячи. Но пандемия коронавируса внесла в этот процесс коррективы.
Упала платёжеспособность населения, и из-за растщих долгов домов УО отказываются от них. По словам руководителя Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Елены Юлегиной, чаще всего это происходит с малоквартирными домами старше 60 лет с износом более 50%.
Такие дома находятся в плохом состоянии, им сложно накопить на капитальный ремонт, и УО не могут обеспечить нормативное состояние инженерным сетям. Также в малоквартирных домах отмечается низкая платёжная дисциплина и полное равнодушие собственников к проблемам своих МКД.
В этом году количество бесхозных домов может вырасти из-за неплатежей за ЖКУ. Павел Склянчук, эксперт тематической площадки ОНФ «Жильё и городская среда», считает, что «увеличение долгов населения может привести к инициированию коммунальщиками процедуры банкротства управляющей компании либо к попытке УК расторгнуть в одностороннем порядке договор управления, чтобы избежать серьёзных штрафов за грубые нарушения лицензионных требований и привлечения к ответственности, вплоть до уголовной».
Никому не выгодно работать себе в убыток. В этой и этой статьях мы рассказали, в каких случаях управляющие организации могут расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке. А здесь поделились секретом успешной кампании по получению дома в управление.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаСогласно законодательству МКД могут оставаться без УО 1- 2 месяца,а что дальше?