Законодатели предлагают убрать из ЖК РФ штрафы за некачественные КУ
В Госдуму РФ внесён законопроект об исключении из ЖК РФ положений о штрафах, которые выплачивает исполнитель при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Авторы документа предложили оставить только перерасчёт платы. Его делает лицо, с которым у потребителей заключён договор.
Законопроектом № 938201-7 депутаты Госдумы РФ предлагают внести изменения в ст. ст. 157, 157-2 ЖК РФ. В действующей редакции в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ указано, что исполнитель услуг при нарушении их качества не только делает перерасчёт платы за ненадлежаще оказанную услугу, но и уплачивает потребителю штраф.
Согласно законопроекту, перерасчёт размера платы всегда делает исполнитель услуг, с которым у потребителей заключён соответствующий договор. Если нарушение качества КУ произошло по вине управляющей организации, а исполнителем является РСО, то УО обязана компенсировать ей расходы, понесённые из-за перерасчёта.
Одновременно Минстрой РФ выступил с инициативой снизить максимальный порог доли расходов граждан на оплату ЖКУ в доходе семьи, что позволит большему количеству потребителей получать субсидии на оплату таких услуг от государства. На федеральном уровне он составляет 22%: ведомство предлагает снизить его до 15%. Регионы должны будут установить свои предельные пороги, но не выше федерального.
О поддержке граждан и организаций в условиях кризиса, в том числе о поддержке организаций ЖКХ, говорят на разных уровнях власти. Мы же провели серию антикризисных онлайн-семинаров для УО, на которых эксперты дают рекомендации, как компаниям пережить кризис, получить финансовую поддержку от государства и сэкономить. Материалы вы найдёте здесь и здесь. Также мы разработали антикризисное решение «Умная управляющая компания». Узнайте больше в этом материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
ПравилаДобиться перерасчета за некачественные ком услуг очень трудно, без суда практически не возможно. УК годами не реагирует на заявки на превыш Твв в квартире и Тгвс 75°С, ГЖИ посоветовала составлять Акты самим, но сертифицированными и во время поверенными приборами. Роспотребнадзор отказал в просьбе произвести замеры. Обращение в администрацию результата не дало. Вынуждена купить сертифицированные термометры для воды и воздуха, но на претензии и Акты УК не реагирует. Отопление в сентябре 2019 г подано в МКД при дневной Тнв=18°. Добиться отключения при Тнв=25° не удалось. С переходом на прямые договора с ТСО стало еще хуже. РСО несет ответственность за качество КР только до границы ответственности, а УК отвечает при наличие 3-х Актов ГЖИ, что она не начисляет оплату за отопление и ГВС и не должна делать перерасчет оплаты за отопление или негорячую воду. Последней отпиской через ГИС мотивировала отказ в перерасчете наличием у меня задолженности за СиР. А за что платить при постоянном перетопе и Тгвс не в норме? Все ком услуги оплачиваю полностью, субсидию не дают из-за задолженности. УК штрафы не выплачивает. Нужно не отменять их, а сделать ответственность УК реальной!
Да, кто - то больно умный предложил отменить штрафы. Лафа РСО. Дали холодную воду вместо горячей - ну, не пролезло, сделали перерасчет. а пролезло - получил экономию. А вот если штраф хоооррроший - тогда бы подумали. Обидеть маленького жителя всякий чиновник норовит. Он выше наших проблем.