Минкомсвязи РФ пояснило, как в системе подсчитываются голоса на ОСС
Согласно пояснениям Минкомсвязи РФ, данным в ответ на запрос РосКвартала, при добавлении протокола общего собрания собственников помещений в МКД в ГИС ЖКХ количество голосов каждого участника определяется в квадратных метрах, которыми он владеет в доме.
В соответствии с п. 20 разд. 10 приказа № 74/114/пр, с 1 июля 2018 года управляющие организации и ТСЖ обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и протоколы собраний по рассмотренным участниками вопросам.
В нормативно-правовых актах РФ не содержится чёткого разъяснения о правилах подсчёта голосов при проведении ОСС и об единицах, в которых определяется их количество у каждого участника собрания. При этом в ГИС ЖКХ подсчёт голосов производится в квадратных метрах, количество которых равно количеству голосов. РосКвартал обратился за пояснениями в Минкомсвязи РФ.
В ответном письме от 17.08.2018 № П25-1-03-200-19656 ведомство ссылается на ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, где указано, что количество голосов, которым обладает на ОСС каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома.
На этом основании в ГИС ЖКХ при добавлении протокола общего собрания собственников помещений в МКД количество голосов каждого участника указывается в квадратных метрах в соответствии с долей, которой он владеет, и итоги голосования по каждому вопросу ОСС подсчитываются согласно указанным значениям.
О том, как правильно подсчитать голоса участников общего собрания собственников помещений в МКД, читайте в этой статье.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа8 июляПризнание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .
В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?
- Есть ответ10 июня
Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.
Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.
Что вы об этом думаете?
Правилаа. если в квартире дольщиков кроме папы и мамы 4 детей и они несовершеннолетние , кто голосует за них и как их обозначать в реестре для голосования .
Так всю жизнь и считали - а как еще считать-то?
СРОКИ ДОВЕРЕННОСТЕЙ ВЫДОВАТЬ НА ОДИН ГОД ЛИБО НА ОДНО ГОЛОСОВАНИЕ
Предлагаю настоящим депутатам от народа учесть мнение Президента России и внести на рассмотрение в Госдуму проект Постановления "Об отмене голосования на общих собраниях в МКД по квадратным метрам".
Это не новость и она ужасная: это отголоски 90-х, когда предпринимателя поставили выше человека, чтобы править жизнью на их, а не народа усмотрение. Уже до П резидента России дошло, что Человека пора ставить в ряд с нечеловеческими бизнес-менами и -вумами, о чем он сказал на ленинградском форуме. Эти неЧеловеки, захватив квадратурную власть в МКД, превращают детскую площадку в парковку, инвалидную колясочную - в парикмахерскую, подвальные и чердачные помещения - в, громыхающие по ночам и вечерам, бары, превратили людей, при попустительстве надзорных за жильем органов, в изгоев Александр Маньков, группа "За реформы ЖКХ", Крым.