Росреестр упростил снятие снесённых домов с кадастрового учёта

6454 0

Росреестр выпустил приказ с правилами упрощённой процедуры снятия с учёта снесённых зданий. Приказ позволит заявителям не предоставлять в ведомство ряд документов, которых у них нет. Это ускорит актуализацию данных в ЕГРН, в том числе при сносе аварийных МКД и при реализации программы комплексного развития территорий.

Собственники часто сталкиваются с ситуацией, когда у них нет документов, необходимых для снятия с учёта снесённого здания или дома: оснований такого сноса и подтверждения его завершения. Например, их может не быть, если дом не существует уже очень давно. Из-за непредоставления в Росреестр этих документов заявители нередко не могли актуализировать данные в ЕГРН.

Чтобы решить проблему, Росреестр издал приказ от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Он упростит и ускорит процесс снятия с кадастрового учёта снесённых объектов капитального строительства. Сократится время подготовки актов обследования и число приостановлений кадастрового учёта из-за отсутствия документов.

В приказе приведён перечень документов, которые собственник предоставляет в Росреестр только при их наличии. Если их нет, то кадастровые инженеры подготовят акт в их отсутствие, указав причину. Среди таких документов:

  • решение собственника о сносе объекта недвижимости;
  • уведомление о завершении сноса;
  • решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании дома аварийным и подлежащим сносу;
  • решение об изъятии земельного участка и находящихся на нём объектов для государственных или муниципальных нужд;
  • решение о комплексном развитии территории, на которой здание было расположено, и другие.

Приказ № П/0217 начнёт действовать после признания утратившим силу аналогичного приказа Минэкономразвития РФ от 20.11.2015 № 861. Документ облегчит снятие с учёта домов, которые снесены из-за признания их ветхими или аварийными, и при реализации регионами программ комплексного развития территорий. Узнайте, что это за программа и какую роль в ней играют управляющие домами и жители МКД.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.