Собственник, организуя ОСС, уведомляет Роскомнадзор об обработке ПДн
Если инициатором общего собрания в доме выступает собственник, то ему следует направить в Роскомнадзор уведомление о предстоящей обработке персональных данных владельцев помещений. К такому выводу пришёл Роскомнадзор, отвечая на вопрос по применению норм Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ.
Проведение ОСС предполагает, что инициатор получает и обрабатывает ПДн участников собрания: составляет реестр собственников, список голосовавших и протокол. ЖК РФ позволяет в такой ситуации работать с личными данными без согласия их субъектов.
Роскомнадзор в письме от 16.09.2022 № 08-84259 пояснил, что в силу положений № 266-ФЗ обработка персональных данных должна проводиться с уведомлением уполномоченного органа, за исключением случаев, указанных в ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ.
Поскольку случай, когда ОСС организует один из владельцев помещений, не подпадает под действие ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ, ведомство рекомендует инициаторам собраний направлять в его территориальные органы сообщение о предстоящей обработке ПДн.
Форма такого уведомления приведена в прил. 1 приказа Роскомнадзора от 30.05.2017 № 94. Сформировать документ можно на сайте ведомства и направить:
- в бумажном виде;
- в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи;
- онлайн с использованием средств аутентификации ЕСИА.
Положения № 266-ФЗ вступили в силу 1 сентября 2022 года, и вносимые им изменения касаются работы управляющих домами организаций как операторов персональных данных. Читайте, о чём УО и ТСЖ обязаны теперь уведомлять Роскомнадзор.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа8 июляПризнание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .
В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?
- Есть ответ10 июня
Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.
Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.
Что вы об этом думаете?
Правилап.8) ч. 2 ст. 22 является случаем, когда не требуется регистрации собственника - инициатора собрания в Роскомнадзоре. инициатор в данном случает не работает с ПДн. Бланк решения выдаётся голосующему, который заполняет свои данные от руки. Далее пакет документов ОСС собирается и передаются в УК для вложения реестра, подшивки и отправки в ГЖИ. Попутно УК может актуализировать данные реестра.
Если собственник, проводящий собрание, не подаст уведомление в Роскомнадзор, то какие последствия такого собрания будут? Какое наказание организатор собрания понесет? А если нет ни последствий для собрания и нет наказания, то какой смысл в подобной рекомендации? Только формализм.