Устройство клумбы на территории МКД должно быть согласовано на ОСС

19350 0

Жители одного из домов Санкт-Петербурга решили обустроить клумбы во дворе. Однако несогласованное размещение клумбы вызвало недовольство некоторых жителей МКД и привело к конфликту с управляющей организацией. О том, как правильно согласовать размещение клумбы рассказали представители центра «ЖКХ Контроль» Санкт-Петербурга.

Чтобы не возникло сложностей с ГЖИ и другими органами власти, специалисты Центра советуют сначала выяснить, кому принадлежит земля, на которой будет размещена клумба, а затем провести все необходимые согласования. Узнать, кто отвечает за придомовую территорию конкретного дома, можно узнать с помощью публичной кадастровой карты или в районном отделе Росреестра.

Для согласования клумбы на придомовой территории МКД нужно провести собрание собственников помещений. На собрании необходимо будет решить, сколько денег следует выделить на клумбу и кто будет заниматься её обустройством: сами жильцы или подрядчики. После ОСС нужно подготовить проект благоустройства и согласовать его с муниципалитетом.

Чтобы подготовить проект, можно обратиться за помощью в Комитет по градостроительству и архитектуре или в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП). Работы по благоустройству на муниципальной земле согласовываются с администрациями муниципальных округов.

Благоустройство придомовой территории МКД регулируется жилищным и градостроительным законодательством федерального и регионального уровней. Согласно правилам благоустройства Санкт-Петербурга, высадка любых многолетних растений должна быть согласована в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.

Растения, которые высаживаются на придомовой территории, должны соответствовать в том числе и колерному бланку района. Если цветы высаживаются рядом с домом-памятником, то необходимо согласование с КГИОП Санкт-Петербурга. По мнению Олега Калядина, руководителя регионального центра «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге, сложностей возникнуть не должно, если цветы не ядовиты и не вызывают аллергию.

За несогласованное благоустройство управляющая компания и граждане могут получить штраф от органов государственного жилищного надзора и предписание восстановить прежний облик территории за собственные средства.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

81
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • УО договорилась с жителями дома о перепланировке общего имущества

      УО договорилась с жителями дома о перепланировке общего имуществаСодержание МКД

    • Суд не разрешил УО возложить на жителей дома плату за замену насоса

      Суд не разрешил УО возложить на жителей дома плату за замену насосаОСС и собственники

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.