Законодательство в ЖКХ: выбор УО, аннуляция лицензии и сортировка ТКО

7387 0

На минувшей неделе Госдума России приняла несколько законопроектов в сфере ЖКХ: о кворуме по выбору управляющей организации, о наказании юрлиц за незаконный сбор персональный данных при заключении договора, об аннуляции лицензии УО и обязательной сортировке ТКО. Читайте краткий обзор.

Кворум для выбора УО. Госдума РФ приняла в трёх чтениях законопроект № 1038564-7, который увеличит кворум голосов на ОСС для выбора способа управления домом или УО. Он составит 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников многоквартирного дома вместо действующего сейчас простого большинства.

Аннуляция лицензии УО. Парламентарии в первом чтении утвердили законопроект № 1193676-7 с изменениями в ч. 2 ст. 199 ЖК РФ. Из этой нормы предлагают удалить условие об отсутствии у УО в течение шести месяцев домов в управлении. По мнению авторов документа, эта норма препятствует оперативному обращению органов ГЖН в суд для аннуляции лицензии компании.

Персональные данные. Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект № 1184517-7 о санкциях для организаций и ИП за незаконный сбор персональных данных при продаже товаров и услуг. Штрафы за нарушения норм Федерального закона от 01.05.2022 № 135-ФЗ составят:

  • для должностных лиц – от 5 до 10 тысяч рублей;
  • для юрлиц – от 30 до 50 тысяч рублей.

Сортировка ТКО. Первое чтение прошёл законопроект № 74417-8, в котором прописана обязанность граждан сортировать отходы, а компаний – утилизировать их. Также документ предполагает, что с 2030 года в России будет введён полный запрет на захоронение вторичных ресурсов. Любой мусор, пригодный для переработки, должен будет использоваться повторно.

Энергоэффективность. Также в первом чтении Госдума РФ приняла законопроект № 1077816-7 с изменениями в ЖК РФ в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности в многоквартирных домах.

Авторы документа предлагают дополнить ст. 39 ЖК РФ условием, что собственники могут на ОСС наделить управляющую организацию или ТСЖ полномочиями по заключению от их имени энергосервисного контракта.

Следите за новостями на нашем портале и читайте, чем энергосбережение отличается от энергоэффективности и как УО составить план мероприятий для экономии ресурсов в доме.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.