Законопроекты в ЖКХ: выбор УО, штрафы для бизнеса и апартаменты

6486 0

Депутаты приняли в первом чтении инициативу повысить кворум ОСС для выбора управляющей организации и одобрили снижение штрафов по КоАП РФ для малого бизнеса. Законодатели предлагают ввести всеобщую обязанность сортировать мусор, а эксперты – придать апартаментам статус жилья «второй категории».

Выбор УО на общем собрании. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 1038564-7 о повышении кворума для выбора УО на общем собрании собственников в МКД. Сейчас он составляет простое большинство от числа участников ОСС.

Авторы законопроекта предлагают увеличить кворум до 50%+1 голос от числа всех голосов в доме. Тогда собственники не смогут разбиться на несколько групп и провести ОСС друг за другом, выбрав на них разные УО.

Штрафы для малого бизнеса. По информации Минэкономразвития России, Госдума РФ одобрила законопроект № 42172-8 с изменениями в КоАП РФ, которыми предложено снизить административную нагрузку на малый бизнес.

Госдума РФ рекомендовала принять проект Федерального закона в первом чтении. В случае утверждения документа, к микро- и малым предприятиям будут применяться такие же наказания, как к ИП. В том числе штрафы заменят на предупреждение.

Обращение с ТКО. Госдума РФ совместно с Минприроды России разработали законопроект № 74417-8 с изменениями в НПА об обращении с отходами. В частности, раздельное накопление отходов станет обязательным для всех, а юрлица и ИП должны будут самостоятельно утилизировать вторичные ресурсы или передавать их другим компаниям на переработку.

Статус апартаментов. Законодатели и эксперты продолжают обсуждать законопроект об апартаментах, где главный вопрос – придавать ли жилой статус уже построенным помещениям. Всероссийский центр национальной строительной политики направил в Минстрой РФ предложение приравнять апартаменты к жилью второй категории.

Инициатива предполагает, что в таких объектах можно прописаться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой: школами, детскими садами и поликлиниками. При этом для такого жилья нужно оставить коммерческие тарифы на ЖКУ и налог на недвижимость.

Следите за новостями на нашем портале и читайте, чем апартаменты отличаются от квартиры и с какими проблемами могут столкнуться УО при управлении такими объектами.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.