Кадастровый номер помещения МКД может стать идентификатором должника

8485 3

Минстрой России предложил включить кадастровый номер помещения МКД в перечень идентификаторов должников за ЖКУ для обращения в суд и дать поставщикам услуг право получать сведения о неплательщиках из ГИС ЖКХ. Соответствующий проект постановления Правительства РФ находится  на общественном обсуждении.

Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ обязывает управляющих домами, РСО и регоператоров включать в иск один из идентификаторов неплательщика при обращении в суд для взыскания задолженности с потребителей. Но не всегда у поставщиков ЖКУ есть такие сведения, что делает невозможным претензионно-исковую работу.

Из-за этого законодатели уже несколько раз откладывали применение нормы № 451-ФЗ в отношении предприятий ЖКХ. Сначала её действие отложили с 1 октября 2019 года на 180 дней, затем – до конца 2020 года. Федеральный закон от 29.12.2020 № 468-ФЗ позволил поставщикам ЖКУ не указывать в исках личные данные должников до 1 января 2022 года.

Для решения вопроса, как УО и РСО получать личные данные должников для обращения в суд, Минстрой РФ подготовил проект постановления Правительства РФ. В нём прописано, что одним из идентификаторов неплательщика будет кадастровый номер помещения, за которое потребитель не платит ЖКУ.

Также ведомство предлагает позволить организациям ЖКХ, которые вовремя и в полном объёме размещают обязательную информацию в ГИС ЖКХ, в системе бесплатно получать из Росреестра личные данные собственников. Согласно проекту постановления, оператор по запросу УО, ТСЖ или РСО предоставит в течение 10 дней имеющиеся в ГИС ЖКХ данные. Это сведения о собственниках помещений или машино-мест, нанимателях соцжилья, количестве зарегистрированных и площади помещения.

Пока законодатели ищут решение ситуации с получением идентификаторов должников, узнайте, как УО обойти требование указывать их в иске.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить (3)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Наталья Дорошенко
      Наталья Дорошенко

      Как различать между собой понятия:деловое общение и общение для того что бы дело стало реальностью

      1
    • Наталья Дорошенко
      Наталья Дорошенко

      мы мне вначале поясните в чем разница между платежным документом и документом из суда для должника за коммунальные услуги

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?