Сегодня разберём спор ГЖИ и Фонда капремонта о праве последнего указывать в квитанции сумму долга, образовавшегося более трёх лет назад. Инстанции два раза меняли решение, и дело дошло до ВС РФ. Узнайте, является ли нарушением включение в платёжный документ задолженности вне срока исковой давности.
На Весенней конференции по управлению МКД эксперт Ольга Беленькая проанализировала практику взыскания долгов по помещениям банкротов. Читайте обзор двух таких процессов и узнайте, обязан ли исполнитель ЖКУ полностью исключить из квитанции неоплаченную сумму по квартире, если в ней проживают несколько человек.
.png "Должна ли УО списать долг за ЖКУ по квартире собственника-банкрота")
Продолжаем разбираться в теме работы с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Из примеров судебных дел узнайте, как, по мнению ВС РФ, правильно вести расчёт долга и пеней за просрочку, а также нужно ли потребителю подавать заявление, чтобы избежать списания средств, составляющих прожиточный минимум.
Модель взыскания долгов через суд, ранее считавшаяся безальтернативной, сегодня даёт сбой: процесс становится дороже, дольше и всё менее предсказуемым. Исполнителям ЖКУ приходится пересматривать подход к претензионно-исковой работе: узнайте, какие новые методы воздействия на неплательщиков уже дают результат.
На фоне инфляции, роста НДС и цен УО и ТСЖ всё острее нуждаются в деньгах. Но миллионы рублей буквально «заморожены» в долгах собственников за ЖКУ. На эфире «Пульс ЖКХ» обсудили, как получить эти деньги без многомесячных судов и огромных издержек, а также заработает ли взыскание через нотариусов.
Обязанность УО работать с должниками за ЖКУ прописана в Правилах № 416. Этот процесс требует времени, квалификации юристов и системности. Некоторые компании научились обходить запрет на передачу долгов третьим лицам. Читайте об этой схеме, а также узнайте, может ли РСО взыскивать неуплаченные потребителями деньги за КР на СОИ.
В середине 2019 года законодатели запретили исполнителям ЖКУ передавать долги граждан профессиональным взыскателям – коллекторам. Но отраслевые предприятия продолжают сотрудничать с такими компаниями. Читайте, когда суды считают это законным и какие данные о должниках УО и РСО вправе передать нанятым лицам.
В Москве ИП оспаривал иск УО о взыскании задолженности за ЖКУ по нежилым помещениям, требуя применять при расчётах установленные в столице льготные ставки. Читайте обзор затянувшегося дела, в котором суды разбирались в праве компании на это взыскание, а предпринимателя – на возмещение убытков.
Затягивание взыскания просуженных долгов за ЖКУ нередко происходит по вине приставов. Но случается, что полученный судебный приказ не исполняет банк, хотя на счёте должника есть деньги. Из обзора дела узнайте, можно ли в такой ситуации отсудить у кредитной организации проценты за просрочку перевода средств.
Одно из обязательных направлений работы управляющей организации – взыскание долгов за ЖКУ. Но в этом вопросе много нюансов, в том числе – правильный расчёт пеней согласно НПА. Читайте обзор дела, где ВС РФ пояснил, на что УО обращать внимание в таких расчётах, чтобы не получить отказ по иску.
