Регоператор взыскал с ТСЖ пени за период действия моратория на них

8516 0

Региональный оператор по обращению с ТКО из Новосибирска смог в суде первой инстанции взыскать с ТСЖ долг и пени, в том числе за период действия моратория ПП РФ № 424 на начисление и взыскания неустоек. РСО и суд опирались на позицию Минстроя России из письма от 01.03.2021 № 7694-ОЛ/11.

Запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года. Он был введён постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Мораторий распространялся на потребителей и на лиц, управляющих домами: УО, ТСЖ и кооперативы. 30 апреля 2020 года в обзоре № 2 ВС РФ указал, что за просрочку платежей с 6 апреля по 1 января 2021 года никогда нельзя будет предъявить должникам сумму пеней.

Минстрой России в письме от 01.03.2021 № 7694-ОЛ/11 выразил иную позицию. Ведомство указало, что с 1 января 2021 года действует обычный порядок взыскания долгов и начисления пеней за просрочку платежей за ЖКУ с потребителей. Пени рассчитываются согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ: «от не выплаченной в срок суммы задолженности (в том числе за период с 6 апреля по 31 декабря 2020 г.) за каждый день просрочки».

Опираясь на эту позицию Минстроя России, регоператор по обращению с ТКО из Новосибирска обратился в суд с требованием взыскать с ТСЖ долг и пени за весь период просрочки с 2019 года. Суд первой инстанции принял во внимание письмо ведомства и не исключил из суммы иска неустойку, которая образовалась за период действия моратория ПП РФ № 424 (дело № А45-10036/2021). ТСЖ попробует оспорить это решение в апелляционном суде.

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец придерживается иного подхода к вопросу взыскания пеней за период действия запрета на них в 2020 году. Узнайте, как, по мнению эксперта, следует рассчитывать неустойку после 1 января 2021 года.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?